Коли з'являється можливість стати власником власного житла і настає відповідальний момент покупки, важливим етапом буде вибрати, на якому поверсі краще купувати квартиру.
Якщо вірити Всесвітній організації охорони здоров'я, 7 поверх є найкращим для проживання. Це підтверджує і статистика: в Україні найбільш популярні квартири на 3–7 поверхах. До чого як у новобудовах, так і на вторинному ринку. До речі, якщо вирішили швидко купити квартиру в Києві, рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Переваги середніх поверхів очевидні:
- не чути сторонні шуми з вулиці;
- повітря часто чистіше;
- квартири на 3-7 поверхах - чудовий варіант для здачі в оренду.
Кожен покупець виходить із власних уподобань і смаків. Але не варто забувати про те, що на формування ціни квартири впливає велика кількість факторів, у тому числі і поверх. Прекрасний вид з вікон оцінюється недешево, а квартири на нижніх поверхах часто продаються дешевше. Перший поверх настільки нелюбимий українцями, що ціна квартир на ньому може бути на 10-15% нижчою.
Читайте також: Довіреність на продаж квартири.
Прийнято вважати, що знижки не з'являються на порожньому місці і зниження ціни вказує на те, що квартира на першому поверсі має суттєві мінуси. У випадку з нерухомістю це не зовсім так. Забудовник встановлює нижчу ціну, орієнтуючись виключно на смаки та потреби кінцевого покупця. Тому це зовсім не означає, що квартира на 1 поверсі гірша за якістю, ніж аналогічне житло на середніх поверхах. Багато чого тут залежить від стану будинку та інших факторів, про що ми поговоримо докладніше у цій статті.
Квартира на 1 поверсі — плюси та мінуси
Хоча багато хто не любить квартири на перших поверхах і всіляко відхрещується від них, у такого житла є свої шанувальники. Найчастіше на квартири нижнього рівня звертають увагу сім'ї з маленькими дітьми, літні та маломобільні громадяни. Звідси можна зробити висновок, що головною перевагою проживання на першому поверсі є відсутність незручностей через ліфт, що не працює. Крім цього, є й інші плюси квартири на першому поверсі:
- До квартири на першому поверсі легше занести об'ємний диван, велику техніку або будівельні матеріали під час проведення ремонтних робіт.
- Проживаючи на першому поверсі, мешканцям не потрібно турбуватися про сусідів.
- При надзвичайній ситуації евакуюватися з першого поверху набагато простіше.
Загалом плюсів у квартир на першому поверсі вистачає, але й мінуси є:
- Небезпека проникнення в житло злодіїв і грабіжників, через яку доведеться встановлювати решітки та сигналізацію.
- У квартиру на першому поверсі доноситься шум із вулиці та сходового майданчика, «аромати» зі сміттєпроводу або підвалу, і цікаві мешканці будинку так і норовлять зазирнути у ваше вікно.
Але як би там не було, квартира на 1 поверсі зі своїми плюсами і мінусами - оптимальний варіант для покупців з обмеженим бюджетом. Забудовники знижують ціну для нижніх поверхів та заощадити на покупці квартири можна до 20% .
Читайте також: Податки при купівлі квартири.
Квартира на останньому поверсі — плюси та мінуси
Вигляд за вікном завжди є частиною інтер'єру. Тому забудовники часто піднімають вартість квартир на останніх поверхах. Але, незважаючи на це, квартири на останньому поверсі купують більш охоче, ніж на першому. Тут не тільки гарний вид з вікон, але й повітря значно чистіше. Але на цьому всі принади такого житла закінчуються. Порівняно з квартирами на першому поверсі, мінусів у квартир на останньому поверсі набагато більше. Так, до вас у вікно ніхто не залазитиме, але з проживанням на великій висоті пов'язана низка ризиків:
- порушення повітрообміну, тінь та вологість;
- виникнення плісняви та грибків;
- проблеми зі здоров'ям.
І найочевидніший мінус - проблеми з ліфтом. І річ не тільки в тому, що через несподівану поломку доведеться підніматися пішки на свій поверх. Оскільки шахта розташовується в районі останнього поверху, є ймовірність, що ви постійно чутимете шум працюючого ліфта. У житла на кожному з поверхів є свої плюси та мінуси. Приймаючи рішення на якому поверсі краще купувати квартиру, керуйтеся своїми власними уподобаннями та фінансовими можливостями. Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
