Поки що весь світ тільки й говорить про те, як купити/продати та заощадити, як зберегти свої гроші? Ринок елітної нерухомості просто існує. Сьогодні замість того, щоб говорити про те, як заощадити гроші, поговоримо про те, чому українці платять «непомірні» суми за елітну нерухомість.
Хто ж ці божевільні? Улюбленці експертів з нерухомості, VIP-клієнти, багаті та знамениті. Робота з такими людьми потребує безкомпромісної конфіденційності. До речі, якщо здумалися щодо купівлі нерухомості, рекомендуємо звернутися в наше професійне агентство елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Яка нерухомість вважається елітною в Україні?
Нижче ми перерахували деякі критерії для ідентифікації елітної нерухомості.
- Унікальні архітектурні плани.
- Дизайнерський ландшафтний дизайн.
- Висока якість будівельних матеріалів.
- Солідні параметри (площа квартири, висота стелі).
- Закрите співтовариство Високий рівень безпеки.
- Невелика кількість мешканців (обмежена кількість квартир, правильна відстань між будинками).
- Високий соціальний статус району.
- Престижний район.
- Хороша інфраструктура поблизу.
- Екологічно сприятлива територія.
- Привабливі панорамні краєвиди.
- Ексклюзивний ремонт та сучасні меблі та техніка.
- Підземне паркування.
VIP Житло в Україні
Елітна нерухомість в Україні вважається цінним та рідкісним активом. Це пов'язано з тим, що важко знайти велику кількість покупців на нерухомість. Більше того, з липня минулого року продажі в сегменті розкоші були млявими через політичні зміни та фінансові чинники, особливо підвищення курсу $. Проте, за останні кілька місяців стартували кілька проектів преміум-класу. Як зараз справи на ринку елітної нерухомості України? Читайте подробиці у статті.
Читайте також: Як здати в оренду нежитлове приміщення?
Ціна на преміальну нерухомість в Україні, яка вона?
Ціна елітного будинку в Україні починається в середньому від $2500 кв. м і може сягати $20 000 кв. м. За прогнозами аналітиків Knight Frank, динаміка цін у Росії та Україні за підсумками 2021 року також буде позитивною, яка становитиме 5-6% . Зокрема, за останній місяць ціна на елітний клас зросла одразу на 900 грн. (1,59% ) до 60,4 тис. грн. З початку року цей сегмент збільшився на 3,42% або на 2 000 грн. Порівняно з аналогічним періодом минулого року ціна зросла на 6,71% , або 3800 грн.
Цікаво, що у Печерському районі, найпопулярнішому серед київської еліти, ціна квадратної одиниці житла минулого місяця впала на 2300 грн (4,86% ) до максимуму 45 000 грн/кв.м. Ймовірно, це пов'язано із запуском низки проектів із продажу житла за значно зниженими цінами. До речі, майже всі новини елітної нерухомості сходяться на тому, що середня ціна продажу 20% дорогих квартир складає 54835 грн/кв.м, а 20% недорогих квартир — 20224 грн/кв.м.
Закордонна нерухомість: що по чому?
Перспективи ринку елітної нерухомості у міських районах Європи та США яскраві. Така нерухомість має попит і досі купується і продається: за даними Prime Global Forecast 2021, ціни на елітне житло або залишаться на рівні 2020 року, або зростуть на 2% . На вершині рейтингу були Шанхай та Кейптаун. У цих містах ціни зростуть на 5% , при цьому найбільші негативні рухи можливі у Буенос-Айресі (-8% ) та Дубаї (-2% ).
Читайте також: Здача квартири в оренду : як правильно написати оголошення?
Висновок
Незважаючи на те, що 2020 рік був складним роком для миру, 2021 року, на думку девелоперів, на ринку елітної нерухомості з'являться нові покупці. Пандемія показала, що необхідний багатофункціональний, але водночас безпечний простір. Внутрішні двори, відпочинкові зони, розумні соціальні відстані, якісна інженерія. Наприклад, група DIM зосередилася на розвитку сервісу ReadyDim, який дозволяє покупцям вибрати найкращий стиль інтер'єру, декор та меблі для своєї майбутньої квартири.
Це економить багато часу, грошей та нервів: у червні 2020 року Intergal-Bud запустив інноваційний сервіс, заснований на швидкій 3D технології із зручною системою фільтрації та вибору параметрів на основі FLAT.SHOW. Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
