Весь інтернет простір буквально поглинений інформацією та новинами, пов'язаними з епідемією вірусу Covid-19, яку Всесвітня організація охорони здоров'я вже оголосила пандемією. Європейські країни одна за одною з різним ступенем поширення вірусу закривали кордони та вводили карантин усередині країн.
Слідом за своїми європейськими сусідами Україна 16 березня також оголосила карантин, який, на думку громадськості, може тривати до початку літа. Чи позначиться це на ринку нерухомості та як – давайте розбиратися. І постає питання, чи варто вкладати гроші в нерухомість в Україні?
У Києві та інших містах паніка поширилася значно швидше, ніж сам коронавірус – українці масово почали забирати свої заощадження та закривати депозити, чим спричинили зростання курсу долара щодо національної валюти. До речі, якщо здумалися щодо купівлі нерухомості, рекомендуємо звернутися в наше професійне агентство елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Виходить, що на руках у людей зараз виявилася велика сума готівки у доларах та у гривні, але люди не розуміють, що з ними робити – ховати під подушку або направити їх туди, де вони «працюватимуть». Наша відповідь дуже проста «Гроші повинні робити гроші» і зараз для цього дуже вдалий час! Але деякі люди, які знають, що робити з грошима зачаїтися іншим питанням, як інвестувати в нерухомість в Україні.
Читайте також: Як здати в оренду нежитлове приміщення?
По-перше, купівля нерухомості зараз - це чудова можливість "зафіксувати" курс вкладених вами фінансів. Особливо це важливо в умовах того, що курс валют з кожним днем зростає, поки не зрозуміло на якій відмітці він може зафіксуватися і чи через якийсь час буде «відкат». Україна вже була в подібних ситуаціях у 2008 та 2014 роках, і як каже засновник агентства нерухомості "T.H.E. Capital" Костянтин Писаренко, спільне у всіх криз одна – невідомість.
"Ніхто не розуміє, як довго це триватиме, але інвестувати в нерухомість коштує. Минулого разу, наприклад, будинок, який купували по 800-900 доларів, зараз коштує щонайменше вдвічі дорожче"
Також Костянтин додав, що головне – це робити все з розумом, не вкладати всі гроші, шукати вигідні варіанти, «вибивати» вигідні пропозиції. Ппро прогнози експертів, ринок нерухомості Києва найближчим часом може просісти у зв'язку з посиленням умов карантину, якщо буде обмежено пересування містом, але це лише тимчасові заходи.
Щодо оренди житла – все говорить про те, що особливих змін не передбачається, навіть навпаки, перший тиждень карантину показав, що запитів на оренду стало навіть більше, ніж раніше. Навіть у песимістичній перспективі люди змінюватимуть квартири на більш бюджетні, але спаду в цьому напрямі та активності здачі не передбачається.
Читайте також: Здача квартири в оренду : як правильно написати оголошення?
Володимир, експерт із продажу нерухомості одного з київських агентств коментує ситуацію так:
"Це короткостроковий період, який може тривати до 3-х місяців. Зараз багато хто запитує «чи зараз знижуватимуться ціни на нерухомість?». Видимих причин для падіння цін немає. Кількість запитів на покупку знизилася, але в Тим часом ці запити стали більш цільовими. Ті, хто запланував покупку нерухомості раніше, не відкладають це на потім. власники нерухомості готові йти на поступки".
Експерти з інших столичних агентств нерухомості наголошують, що зараз різко підвищився попит на заміські будинки, уточнюючи, що це також пов'язано з бажанням тимчасово дистанціюватися від жвавого міського життя із турботою про свою безпеку. Орендарі навіть погоджуються більш віддалені від столиці варіанти. І зараз кількість запитів значно перевищує кількість подібних пропозицій. Йдеться саме про оренду, що стосується купівлі заміської нерухомості ситуація поки що залишається на рівні "до".
Щоб детально та аргументовано зрозуміти для себе, в яку нерухомість зараз можна більш вдало та вигідніше інвестувати саме вам – звертайтесь за консультацією до експертів, які запропонують варіанти виходячи з вашого бюджету, а також виходячи зі свого досвіду розкажуть про можливі ризики при інвестиції в нерухомість, щоб вам вдалося їх уникнути. Публікація була цікавою та корисною? Підписуйтесь на оновлення нашого блогу про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
