У новій експериментальній рубриці CEO агентства нерухомості T.H.E. Capital Костянтина Писаренко розповів, з чого потрібно починати дизайн інтер'єру та як обрати професійного дизайнера.
«Отже, ви купили квартиру і вважаєте, що справа завершена. Але я вас розчарую. Насправді ви на початку великого шляху», — каже Костянтин. Покупці квартир насамперед стикаються з невідомістю - як зробити ремонт, де знайти дизайнера, який втілить у реальність вашу заповітну мрію. До речі, якщо вирішили купити будинок у Києві недорого, рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості T.H.E. Capital.
«Я хочу розповісти, що ж на вас чекає попереду з вашими новими квадратними метрами — неважливо встигли їх добудувати чи ні.» Перший етап - це, звичайно, ваше бажання втілити в життя всі інтер'єрні фантазії, що накопичилися за цей період: в яких готелях ви побували, що вам найбільше сподобалося на Pinterest, в каталозі, журналі або передачі ремонту по телевізору. На цьому етапі у вас є єдиний помічник дизайнер. «Тлумачний дизайнер, що важливо», — зазначає Костянтин.
Читайте також: У яку нерухомість краще інвестувати: основні моменти.
Як вибрати дизайнера
Перше, на чому варто акцентувати увагу – дизайнер повинен мати досвід. «Дизайнер, який не зробив жодної квартири. Це не дизайнер, це художник». Зараз розберемо кілька важливих речей, які мають бути у дизайн-проекті.
- Планувальні рішення - те, що вам дав забудовник чи господар квартири. Там намальовано вашу квартиру з тими розстановками стін, які є зараз. Тут і починається дизайн-проект — з вивчення та затвердження стандартного планування квартири. На цьому етапі важливо затвердити, скільки ви плануєте тут кімнат, спалень, санвузлів, яких розмірів має бути вітальня, чи бажаєте ви кухню-студію чи хочете її по-старому ізолювати. «Але на цьому етапі важливо не перестаратися з кількістю кімнат. Постарайтеся так, щоб у кожній було хоч одне вікно». Після затвердження планування ви можете задавати стиль та переходити до наступного етапу.
- Візуалізація - втілена у картинки ваша фантазія. «Чим точніше ви розповісте про свої бажання дизайнеру, тим краще він зможе передати це візуалізації». Але запам'ятайте, що від візуалізації до повної реалізації проекту буде потрібно півроку часу.
- Технічна документація - планування квартири, план демонтажу, план монтажу, розрізи стін, розведення освітлення та електрики. Це найважливіший етап. На цьому етапі буде видно, чи ваш дизайнер до цього робив реальні проекти. Вам потрібна та людина, яка зможе правильно зробити технічну частину та пояснити вашому виконробу, як це реалізувати.
Лайфхак: коли ви затверджуватимете фінальне планування — запросіть на зустріч тієї людини, яка робитиме вам ремонт. Завжди погоджуйте дизайн проект із підрядником. Він зможе помітити ті речі, які дуже складно організувати.
Читайте також: Як купити квартиру на виплат.
Кілька моментів, через які ремонт коштуватиме дорожче:
- дуже віддалена кухня: для її реалізації може не вистачити довжини стояка і доведеться організовувати спеціальний комплекс гідротехнічного обладнання;
- ванна біля вікна - це дуже популярно зараз, але тут ви зіткнетеся з тією ж проблемою, що й у попередньому варіанті, але тут може не вистачити довжини комплексу, тому доведеться підливати підлогу, а це чималі витрати.
Для того, щоб ремонт виправдав ваші очікування і не довелося переплачувати, звертайтеся до професіоналів своєї справи, наприклад, до партнерів компанії T.H.E. Capital - Мануфактура дизайну інтер'єру Mastersky. Підписуйтесь на оновлення нашого портал про нерухомість і отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
