“Захмарні” ціни можуть бути ознакою штучної націнки, але тільки не тоді, коли йдеться про ринок нерухомості. У T.H.E. Capital квадратні метри піддаються ретельному аналізу досвідченими експертами, тому кожна цифра обумовлена якістю та рядом переваг. А, як відомо, що вища якість, то вища її вартість.
Звідки беруться зайві нулі та наскільки вони виправдані
Ціна на нерухомість, чи вона є комерційною чи житловою, залежить від низки об'єктивних факторів, які не вдасться виправити вміло написаною рекламою. На кількість нулів у фінальній вартості впливають:
- розташування – статусність району, його перспективність, зручність транспортної та розвиток соціальної інфраструктури
- стан об'єкта – мова йде не лише про рік побудови, а й про етап будівництва. Об'єкти з ремонтом мають більшу популярність тому, що вони готові до використання з першого дня і не вимагають додаткових вкладень
- наявність додаткових зручностей – сюди можна віднести басейн або зону для барбекю, якщо йдеться про приватний будинок . Для квартири важливим буде сам житловий комплекс та його послуги. Для комерційних об'єктів до уваги беруться паркомісця, ліфти та комунікації
T.H.E. Capital завжди гарантує своїм клієнтам лише найвищу якість та найкращі пропозиції на ринку. Ми вирішили зібрати найдорожчі об'єкти комерційної нерухомості в одному місці, щоб здивувати вас незвично високими цінниками та тим, що за ними ховається.
ТОП-5 найдорожчих об'єктів комерційної нерухомості у столиці
№5 – приміщення у житловому комплексі
💰Вартість: 6 000 000 $
📍Локація: Шевченківський район, пров. Нестерівський, ЖК “Нестерівський”
🏠Площа: загальна – 2 512 м², 2 тераси – по 100 м²
Перші 3 поверхи сучасного ЖК відведено під 28 окремих кімнат-офісів різних розмірів та планувань. Для зручності орендарів та співробітників тут є душова кабіна, санвузол та 2 невеликі кухні загального користування. Гостьова парковка з кількома закріпленими місцями також включена у вартість. Наявність IP-телефонії робить об'єкт особливо привабливим для перспективних компаній. Довгострокова оренда стане джерелом стабільного пасивного доходу.
№4 – 8-поверховий офісний будинок
💰Вартість: 8 622 900 $
📍Локація: Шевченківський район, вул. Кудряшова
🏠Площа: загальна – 7 839 м²
Розташування зручне не лише близькістю до станцій метро “Вокзальна” та “Університет”, але також сусідством з торговельно-розважальним центром, супермаркетами, спортивними комплексами та іншими об'єктами соціальної інфраструктури. Всі необхідні комунікації роблять роботу тут максимально комфортною, тому будівля буде затребуваною серед успішних компаній. Наявність цілодобового відеоспостереження, сигналізації та 20 паркомісць – додаткові бонуси та “магніти” для орендарів.
№3 – 4-поверховий будинок зі своєю територією
💰Вартість: 9 000 000 $
📍Локація: Голосіївський район, вул. Саксаганського
🏠Площа: загальна – 1460 м & sup2;, ділянка – 8 соток
Голосіївський район вважається одним із найбільш екологічних і зелених, тому даний об'єкт відповідає йому. Він знаходиться у тихому та спокійному місці. Закрита територія облагороджена та посаджена деревами. Від сторонніх її відокремлює елегантний паркан. Будівля складається з 4 поверхів та мансарди. Кабінетна система дозволить розміститися відразу кільком компаніям. У їхньому розпорядженні будуть 15 окремих приміщень, включаючи переговорні, конференц-зали та кабінети для керівників. Окремі вбиральні та кухні є на всіх поверхах. Крім красивих ландшафтних рішень, територія також має наземний паркінг і два гаражні бокси.
№2 – 8-поверховий будинок зі своєю територією
💰Вартість: 12 500 000 $
📍Локація: Шевченківський район, вул. Володимирська
🏠Площа: загальна – 3354 м & sup2;, ділянка – 10 соток
Окремий архітектурний шедевр нашого часу знаходиться в сусідньому Шевченківському районі, який по праву вважають найрозкішнішим і найдорожчим у столиці. Від найближчої станції метро “Площа Українських Героїв” (колишня “Площа Льва Толстого”) його відокремлює не більше 5 хвилин шляху. У розпорядженні майбутніх власників будуть 8 основних та 1 цокольний поверх, на яких розмістилося 30 окремих кімнат. Такого простору цілком вистачить для реалізації навіть найсміливіших фантазій. А наявність шлагбауму та закритої території зробить так, щоб сторонні не змогли завадити їх втіленню.
Будинок не просто готовий до використання, але вже активно використовується провідними українськими та зарубіжними компаніями. Їхні офіси знаходяться над приміщенням ресторану, що на цокольному поверсі. Придбання цього об'єкту дозволить стати власником вже готового бізнесу з окупністю від оренди у 10 років.
№1 – 5-поверховий будинок зі своєю територією
💰Вартість: 12 500 000 $
📍Локація: Печерський район, вул. Анрі Барбюса
🏠Площа: загальна – 1 857 м², ділянка – 11 соток
Будинок знаходиться в історичному Печерському районі. Для ведення бізнесу складно знайти місце більш привабливе та затребуване. Розвинена транспортна розв'язка, а також близьке розташування по відношенню до станцій метро “Палац Україна” та “Печерська” змусить не лише співробітників, а й клієнтів полюбити цю локацію за її безперечну зручність. Сучасні бізнес-центри, житлові комплекси та об'єкти соціальної інфраструктури оточують це місце, роблячи його центром активного мегаполісу.
Готовий ремонт дозволяє вже в день покупки розпочати реалізацію глобальних планів і почати здавати об'єкт в оренду або обживатися в його стінах разом із власною командою професіоналів. Висота стель 3 метри відкриває перспективи для подальших оригінальних рішень в інтер'єрі. Наявність власної газової котельні, ліфта та центральної системи кондиціонування зробить внутрішню атмосферу комфортною, а зовнішні зручності представлені тут у вигляді паркінгу на 28 автомобілів та 2 виїзди. Територія захищена від сторонніх. Доступ відбувається за картковою системою. Охорона та цілодобове відеоспостереження – гаранти безпеки.
