Доверительное управление при аренде квартиры
Сдавать квартиру в Киеве — одно из самых прибыльных дел. Ведь ежегодно в столице увеличивается количество жителей, люди стремятся к комфорту и самостоятельной жизни. Но вот количество свободного времени у владельцев жилья, к сожалению, только уменьшается. Что делать, если вариант самостоятельно сдавать квартиру, искать арендаторов, проводить осмотры и ежемесячно контролировать оплату не вызывает воодушевления? Или, возможно, вы вообще находитесь в другом городе или стране? Тогда на помощь приходят специалисты — агентства недвижимости. Сдать квартиру в доверительное управление для Вас окажется отличным выходом и в добавок сэкономит время. Кстати, если изадумались по покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.
Что такое доверительное управление при аренде
Не имея возможности самостоятельно заниматься организацией аренды квартиры, владельцы часто обращаются за помощью к агентствам недвижимости. Они за определенную комиссию берут на себя все обязанности хозяина жилья — ищут жильцов, проводят осмотры, обеспечивают техническую жизнедеятельность и безопасность, заключают договора, контролируют арендаторов и ежемесячно отдают доход владельцу жилья. Благодаря этому у владельца недвижимости уменьшается количество забот, а у агентства появляется дополнительный доход. В среднем это 10-25% от арендной платы за месяц. Агентство недвижимости по сдаче квартир должно быть максимально удобное для Вас и отвечать всем вашим требованиям.
Читайте также: Лучшие районы Киева: рейтинг.
Возможность такой услуги как доверительное управление жилой недвижимостью появилась не очень давно, всего 10-15 лет назад. Но эта услуга быстро стала популярной, так как значительно упрощает жизнь занятым людям, которые часто ездят в командировки, живут в других городах и странах или просто не имеют желания заниматься этой рутиной.
Но прежде чем отдавать управление вашим жильем кому-то, обязательно проверьте его репутацию и составьте официальный договор, где будут прописаны все нюансы и обязанности агентства:
- поиск жильцов;
- сдача недвижимости;
- ежемесячное получение арендной платы;
- оплата коммунальных услуг;
- поддержание сохранности квартиры и коммуникация с арендателями и собственником;
- поддержание жилья в порядке.
В каких случаях стоит доверять управление своей квартирой агентству
К услуге доверительного управления чаще всего прибегают следующие категории собственников: люди, живущие за границей или в другом городе, те, кто не хочет тратить свое время на рутину аренды жилья, сдает одновременно несколько квартир или сдает жилье посуточно. Живущие за границей доверяют в основном полный цикл управления своей недвижимостью агентству — от поиска арендатора до момента получения денег.
Читайте также: Что такое ипотека на жилье в Украине.
Есть те, кому важно лично знать тех, кто будет жить в его квартире. Поэтому такой тип людей чаще всего сам находит арендатора, знакомится с ним и подписывает договор. А уже после, не желая ежемесячно тратить время на проверку апартаментов и получение денег, отдает эти обязанности агентству.
Те, кто одновременно сдают несколько квартир, знают, как много времени может уйти на решение бытовых проблем и просто общение с арендаторами. Поэтому доверительное управление — отличный вариант сэкономить огромное количество времени и нервов. Сдавать квартиры посуточно также проще через агентство, ведь тогда не придется ежедневно тратить время на заселение и выселение, уборку квартиры, контроль оплаты и другое.
Экономия времени — это главное преимущество доверительного управления недвижимостью. А из недостатков можно выделить только то, что таким образом владелец будет получать меньшую сумму, ведь агентство всегда берет комиссию. Агентство недвижимости по аренде T.H.E. Capital поможет вам в сдаче в квартиры на выгодных условиях с минимальными затратами времени. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновления нашего блога про недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
