Столиця України входить до ТОП 10 найбільших міст у Європі. Це економічний центр нашої держави, тож проживання тут перспективне та вигідне.
Не дивно, що місцеві жителі рідко планують переїзд із Києва, а приїжджі уважно вивчають усі його райони, з'ясовуючи, де умови будуть комфортнішими. У зв'язку з цим ми склали свій рейтинг районів Києва, уважно вивчивши всі переваги та особливості кожного.
Яким повинен бути кращий район Києва
Перш ніж визначити, в якому районі Києва краще жити, виділимо основні фактори, що впливають на комфортність проживання.
Культура, населеність
Для тих, хто хоче проживати в центрі всіх суспільно-культурних заходів, краще вибирати історичні райони, наприклад, Печерський, Подільський, Шевченківський. Також це кращі райони Києва для життя тих, кому важлива престижність. Для прихильників тиші підійдуть Дніпровський, Оболонський і Голосіївський райони, де транспорту не так багато і щільність населення відносно невисока.
Транспорт
Вирішуючи питання про те, в якому районі Києва краще винайняти квартиру чи придбати нерухомість, заздалегідь подумайте, наскільки зручно буде добиратися на навчання (роботу) з конкретного місця. Не кожному під силу витрачати по 1,5-2 години на день на дорогу, тому розумно вибирати квартиру там, де ви навчаєтесь чи працюєте. Наприклад, у самому центрі представлено безліч варіантів наземного транспорту, але й кількість пробок дуже висока. З іншого боку, центральні райони пов'язані метро, а це найнадійніший вид транспорту у столиці. Відповідно, житло, розташоване в кроковій доступності від метро, вважається одним із найдорожчих. стати, якщо вирішили купити будинок у Києві за вигідною ціною, рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості THE Capital.
екологічна обстановка
Життя в екологічно сприятливому місці - мета багатьох українців, особливо жителів великих міст. Тому якщо ви розглядаєте кращі райони Києва для проживання і важлива екологія, зверніть увагу на доступність лісів, річки, озер або парків. У цьому питанні найбільш сприятливими вважаються Голосіївський і Дніпровський райони.
Соціальна, торгово-розважальна інфраструктура
Якщо є магазин, аптека, дитсадок і поліклініка в крокової доступності, можна говорити про зручність проживання. Великою перевагою району буде наявність розважальних центрів, фітнес-центрів та інших закладів. Але тут також є деякі нюанси. Наприклад, якщо ви вирішуєте, в якому районі Києві краще жити з дітьми, освітні установи в центрі можуть бути приватними (оплачуваними) або переповненими. За цими критеріями зверніть увагу на Дніпровський, Оболонський, Святошинський та Солом'янський райони.
Безпека
Найбільш неспокійним вважається Солом'янський район, далі йде Дарницький, Дніпровський замикає трійку лідерів. Розглядаючи кращі райони Києва для житла, вам не варто робити поспішні висновки і виключати інші перераховані райони з пошуку. Досить ретельніше підійти до питання вибору нерухомості, наприклад, уважно вивчити місцеву інфраструктуру, звернути увагу на потенційних сусідів. Найбезпечнішим, судячи з кількості викликів представників правопорядку, виявляється Печерський район.
вартість нерухомості
Традиційно Печерський район як центр столиці вважають найдорожчим. Вартість одного кв.м житла тут може коштувати 2-3 тисячі доларів і більше. Якщо вирішили купити квартиру в Києві, слід враховувати, що перелік дорогих районів, також входять Шевченківський і Подільський. Тому, якщо ви вирішуєте, в якому районі Києва краще купити квартиру для оренди, ці місця оптимальні - вкладення окупляться протягом кількох років. Майже втричі дешевша житлова нерухомість у Деснянському районі. Однак, незалежно від вибору, потрібно розуміти, що ціна квартир також залежить від розташування всередині району.
Який район Києва краще для життя
Щоб зрозуміти, який район Києва найкращий, потрібно вивчити умови проживання в кожному.
Шевченківський район
Головною перевагою району вважається добре розвинене транспортне сполучення, яке об'єднує 3 гілки метро, тут працює безліч маршруток і муніципальний транспорт. Сім'ям, які вибирають найкращий район Києва, напевно здасться привабливим велика кількість шкіл, дитсадків. Тут розташований цирк, працює величезна кількість установ культури, магазинів, багато парків, старовинних будівель, в тому числі будинків, зведених в минулому столітті.
Читайте також: Як купувати квартиру на вторинному ринку?
Оболонський район
Вивчаючи райони Києва, рейтинг більшості тих, хто планує переїзд до столиці, включає в себе Оболонський район. Населений пункт розташований на півночі, має добре розвинену інфраструктуру. Разом з цим тут багато новобудов в одному стилі, сприятлива екологічна обстановка, є метро і великий вибір наземного транспорту.
Голосіївський район
Роздумуючи над тим, в якому районі Києва краще купити квартиру, багато зупиняються на Голосіївському. Причини зрозумілі - це найбільш зелений район. Крім того, тут є метро, розвинений наземний транспорт, працює все необхідне для комфортного життя.
Солом'янський район
У Києві найкращим районом для життя багато впевнено називають Солом'янський, так як його частина розташовується в самому центрі. Тут знаходяться багатоквартирні будинки, інфраструктура добре розвинена, працює ЖД вокзал, аеропорт, багато ТЦ і магазинів, є лижна база і знаменитий Солом'янський парк. Розвивається малоповерхове будівництво.
Читайте також: Оформлення покупки квартири на вторинному ринку.
Дніпровський і Дарницький райони
Дніпровський входить в список лідерів по екологічності, так як тут дуже багато парків, жителі люблять відвідувати місцеві мальовничі озера. Частина району пов'язана з метро, наземний транспорт представлений безліччю маршруток і трамваєм. У Дніпровському ведеться забудова новим житлом, а тому місцева інфраструктура ще розвивається.
Вивчаючи райони Києва, де краще жити, розгляньте Дарницький. Молодий район утворений в 70-х роках минулого століття. Тут проходить метро, розвинена інфраструктура, відносно новий фонд житлової нерухомості. Однак багато хто відзначає, що в Дарницькому є нестача парків і зелених зон, а також шкіл і дитсадків через перенаселеності.
Печерський район
Розглядаючи кращі райони Києва для здачі квартири або постійного проживання, Печерський часто виявляється одним з найбільш перспективних, дорогих районів. Тут розташовані пам'ятники, об'єкти культури, живуть знаменитості. Печерський перспективний для бізнесу, на його території розташовані престижні бутіки, гіпермаркети і магазини. Одночасно з цим район озеленений - тут є парки, сквери та затишні зелені дворики. Плюс до всього є метро, розвинений наземний транспорт, працюють всі соціальні об'єкти, необхідні для життя. Великий вибір нерухомості представлений на вторинному і первинному ринках.
Подільський і Святошинський райони
Якщо ви плануєте переїзд до Києва, список кращих районів завжди включає в себе Подільський, як найдавніший в столиці. Тут розвинена інфраструктура, можна вибрати шикарну квартиру в старовинному будинку, а новобудови зводяться переважно на околиці, наприклад, Вітряних горах і Виноградарі.
Святошинський відомий масштабної транспортною розв'язкою, наявністю швидкісного трамвая, великою кількістю наземних маршрутів. Тут сприятлива екологічна обстановка - багато паркових зон, є озера. Багато хто відзначає невелику кількість ТРЦ, але для комфортного життя працюють всі необхідні об'єкти інфраструктури.
Деснянський район
Район був заснований в кінці 80-х рр. минулого століття, він є наймолодшим в столиці. У Деснянський входять Лісовий масив і Троєщина. Перший має доступ до метро і рясно озеленена. Троєщину вважають віддаленим місцем без метро, але наземний транспорт розвинений - звідси можна потрапити в практично будь-яку частину столиці. Вибираючи найкращі райони Києва, місцеві мешканці вмикають сюди і Деснянський, тому що тут розвинена інфраструктура, є новобудови, де представлена нерухомість від економ і комфорт-класу.
Розглядаючи найкращі райони для життя, звертайте увагу не тільки на розвиненість та розмаїтість вибору місцевого ринку нерухомості. Вибір багато в чому залежить від особистих переваг та бюджету. Уважно оцініть всі переваги та недоліки кожного району, щоб переїзд став правильним рішенням. Підписуйтесь на оновлення нашого портал про нерухомість та отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.