Класифікація офісних приміщень: A, B, C та інші

A, B та ще половина алфавіту на додачу – якщо ви не бачите відмінностей між цими буквеними приставками до офісних приміщень або дізналися про них тільки зараз, саме час відкласти насущні справи і витратити кілька хвилин на прочитання нашого нового матеріалу. Експерти агенції T.H.E. Capital неодноразово стикалися з тим, що клієнт на питання про клас офісу лише розгублено дивився у відповідь і не розумів, чого від нього хочуть. Тому наша команда вирішила розповісти вам про загальноприйняту класифікацію офісних приміщень. Такий простий спосіб їхнього поділу допоможе вам за лічені хвилини знайти на ринку саме ту пропозицію, яка відповідає всім вашим вимогам.

Від яких критеріїв залежить клас офісу

Почати варто із самої класифікації офісних приміщень. Потреба поділу на категорії виникла спрощення процесу пошуку відповідного робочого простору. Замість того, щоб відфільтровувати невідповідні об'єкти за їх розміром та розміщенням, ви можете чітко сформувати потреби своєї компанії, значно спростивши справу. Чим більше співробітників, тим більша площа. Чим різноманітнішими робочі завдання, тим функціональнішим має бути планування. І чим більше потреби в особистих комунікаціях із клієнтами, тим ближче до центру має бути розташування.

Для того, щоб зрозуміти, до якого класу належить той чи інший офіс, необхідно оцінити його:

• розташування – ви віддаєте перевагу центру, околицям або даному критерію не так вже й важливо? Думайте про комфорт своєї команди та клієнтів
• інфраструктура – наявність станцій метро, зупинок громадського транспорту та гарної дорожньої розв'язки є обов'язковою за будь-яких обставин. Залежно від роду діяльності організації, вам також може бути на руку сусідство з великими торговими центрами та житловими комплексами. підвищення клієнтопотоку гарантовано
• паркінг – ви можете зробити пошуки паркомісць турботою своїх співробітників, але більші фірми віддають перевагу особистому паркуванню для себе, своїх партнерів і клієнтів. Завжди доступне місце для автомобіля підвищує ваш статус в очах оточуючих тому, що в густонаселеному мегаполісі воно дорівнює елементу розкоші
• функціональність – у плануванні має бути продумане місце для роботи та відпочинку. Часті збори вимагатимуть наявності конференц-залу, а дзвони не обійдуться без звукоізольованих скайп-кімнат. Від політики компанії залежить те, чи знадобляться вам окремі кабінети чи достатньо буде спільного коворкінга< /a>, в якому процес обміну ідеями не припиняється ні на хвилину
• екологічність – вона є одним з найбільш популярних трендів на ринку. Екологічно чисті матеріали, усвідомлене споживання ресурсів та формування комфортного мікроклімату завоювали серця тисяч власників міжнародних корпорацій не просто так, а тому, що вони допомагають робити бізнес більш відповідальним і позитивно впливають на комфорт, а тому і на продуктивність співробітників
• безпека – наявність закритої території, шлагбауму, консьєржа та контрольно-пропускної системи може бути важливою не лише при виборі житлової, а й комерційної нерухомості
• технічний стан – справність усіх систем та комунікацій, а також загальний стан об'єкта потребують ретельної перевірки
• тип будівлі та її вік – сталінські та царські будинки випромінюють могутність минулих епох, тоді як сучасні бізнес-центри підкреслюють інноваційність та прагнення до майбутнього. Будівля має відображати філософію вашої компанії
• вигляд з вікон та площа скління – це скоріше естетичний бік питання, але сучасні роботодавці та бізнесмени не обділяють увагою і її

Вказуючи експерту масштаб своєї організації та специфіку її діяльності, ви цим звужуєте пошуки до конкретного класу, тому вибирати вже доведеться не з тисяч. невідповідних варіантів, а також із значно меншої кількості об'єктів, кожен з яких зміг би задовольнити ваші вимоги.

Класи офісів та їх відмінності

Приміщення бувають різні, але не сині, білі червоні, а класів A, B, C , D і навіть E. Крім того, зустрічаються і додаткові приставки “+”, “-”, або номери, що показують градацію всередині кожної групи. Присвоєння того чи іншого класу відбувається на основі аналізу раніше розглянутих характеристик та робиться суб'єктивно.

Офіс класу “E”

Якщо говорити про додаткову градацію на “А-” і “А+”, то перший варіант лише трохи поступається високим стандартам класу “А”, у той час як приставка “+” означає наявність додаткових сервісів та зручностей, таких як система “розумного офісу”.

Ваш ідеальний офіс

Великий open space або скромний кабінет, на центральній вулиці Києва або на околиці – столичний ринок нерухомості багатий на пропозиції на будь-який смак, тому знайти свій ідеальний офіс не складе труднощів. Для того, щоб спростити вам завдання, наші експерти виділили ключові критерії в окрему таблицю, тому справа залишається за малим. проаналізуйте свої потреби та сміливо приступайте до перегляду варіантів. З нашою допомогою ваш шлях до нового робочого простору займе лічені дні.

Забуте Богом і колишнім господарем приміщення розташовується в будівлі, яка потребує ремонту або зовсім не підходить для обладнання звичного офісу< /a>. Це можуть бути колишні квартири, переоформлені в нерухомість нежитлового фонду, напів або повністю підвальні приміщення. Нерідко зустрічаються об'єкти з окремим входом та кількома паркомісцями в комплекті. Вигідне розташування та дизайнерський ремонт дозволять власнику навіть з такого об'єкта зробити “цукерку”.

Великий open space або скромний кабінет, на центральній вулиці Києва або на околиці – столичний ринок нерухомості багатий на пропозиції на будь-який смак, тому знайти свій ідеальний офіс не складе труднощів. Для того, щоб спростити вам завдання, наші експерти виділили ключові критерії в окрему таблицю, тому справа залишається за малим. проаналізуйте свої потреби та сміливо приступайте до перегляду варіантів. З нашою допомогою ваш шлях до нового робочого простору займе лічені дні.