Столиця України входить до ТОП 10 найбільших міст у Європі. Це економічний центр нашої держави, тому проживання тут перспективне та вигідне.
Не дивно, що місцеві жителі рідко планують переїзд із Києва, а приїжджі уважно вивчають усі його райони, з'ясовуючи, де умови будуть комфортнішими. У зв'язку з цим ми склали свій рейтинг районів Києва, уважно вивчивши всі переваги та особливості кожного.
Яким має бути найкращий район Києва
Перш ніж визначити, в якому районі Києва краще жити, виділимо основні фактори, що впливають на комфортність проживання.
Культура, населеність
Для тих, хто хоче проживати в центрі всіх суспільно-культурних заходів, краще обирати історичні райони, наприклад, Печерський, Подільський, Шевченківський. Також це найкращі райони Києва для життя тих, кому важлива престижність. Для прихильників тиші підійдуть Дніпровський, Оболонський та Голосіївський райони, де транспорту не так багато і густота населення відносно невисока.
Транспорт
Вирішуючи питання про те, в якому районі Києва краще винайняти квартиру чи придбати нерухомість, заздалегідь подумайте, наскільки зручно добиратиметься на навчання (роботу) з конкретного місця. Не кожному під силу витрачати по 1,5-2 години на день на дорогу, тому розумно вибирати квартиру там, де ви навчаєтесь чи працюєте. Наприклад, у самому центрі представлено безліч варіантів наземного транспорту, але й кількість пробок дуже висока. З іншого боку, центральні райони пов'язані метро, а це найнадійніший вид транспорту у столиці. Відповідно, житло, розташоване в кроковій доступності від метро, вважається одним із найдорожчих. стати, якщо вирішили , рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості T.H.E. Capital.
Екологічна обстановка
Життя в екологічно сприятливому місці — ціль багатьох українців, особливо жителів великих міст. Тому якщо ви розглядаєте найкращі райони Києва для проживання та важлива екологія, зверніть увагу на доступність лісів, річки, озер чи парків. У цьому питанні найбільш сприятливими вважаються Голосіївський та Дніпровський райони.
Соціальна, торговельно-розважальна інфраструктура
Якщо є магазин, аптека, дитсадок та поліклініка у кроковій доступності, можна говорити про зручність проживання. Великою перевагою району буде наявність розважальних центрів, фітнес-центрів та інших закладів. Але тут також є певні нюанси. Наприклад, якщо ви вирішуєте, в якому районі Києві краще жити з дітьми, освітні заклади у центрі можуть бути приватними (оплачуваними) чи переповненими. За цими критеріями зверніть увагу на Дніпровський, Оболонський, Святошинський та Солом'янський райони.
Безпека
Найнеспокійнішим вважається Солом'янський район, далі йде Дарницький, Дніпровський замикає трійку лідерів. Розглядаючи найкращі райони Києва для житла, вам не варто робити поспішні висновки та виключати інші перелічені райони з пошуку. Досить більш ретельно підійти до питання вибору нерухомості, наприклад, уважно вивчити місцеву інфраструктуру, звернути увагу на потенційних сусідів. Найбезпечнішим, судячи з кількості викликів представників правопорядку, виявляється Печерський район.
Вартість нерухомості
Традиційно Печерський район як центр столиці вважають найдорожчим. Вартість одного кв.м житла тут може коштувати 2-3 тисячі доларів і більше. Якщо вирішили купити квартиру в Києві , слід враховувати, що перелік дорогих районів, також входять Шевченківський та Подільський. Тому, якщо ви вирішуєте, в якому районі Києва краще купити квартиру для оренди, ці місця є оптимальними — вкладення окупляться протягом кількох років. Майже втричі дешевша житлова нерухомість у Деснянському районі. Однак, незалежно від вибору, потрібно розуміти, що ціна квартир також залежить від розташування всередині району.
Який район Києва кращий для життя
Щоб зрозуміти, який район Києва найкращий, потрібно вивчити умови проживання у кожному.
Шевченківський район
Головною перевагою району вважається добре розвинене транспортне сполучення, яке об'єднує 3 гілки метро, тут працює безліч маршруток та муніципальний транспорт. Сім'ям, які обирають найкращий район Києва, напевно здасться привабливою велика кількість шкіл, дитсадків. Тут розташований цирк, працює величезна кількість закладів культури, магазинів, багато парків, старовинних споруд, у тому числі будинків, зведених у минулому столітті.
Читайте також: Як купувати квартиру на вторинному ринку?
Оболонський район
Виваючи райони Києва, рейтинг більшості тих, хто планує переїзд до столиці, включає Оболонський район. Населений пункт розташований на півночі, має добре розвинену інфраструктуру. Разом з цим тут багато новобудов в одному стилі, сприятлива екологічна обстановка, метро та великий вибір наземного транспорту.
Голосіївський район
Роздумуючи над тим, у якому районі Києва краще купити квартиру, багато хто зупиняється на Голосіївському. Причини зрозумілі – це найзеленіший район. Крім того, тут є метро, розвинений наземний транспорт, працює все необхідне для комфортного життя.
Солом'янський район
У Києві найкращим районом для життя багато хто впевнено називає Солом'янський, оскільки його частина розташовується в самому центрі. Тут знаходяться багатоквартирні будинки, інфраструктура добре розвинена, працює залізничний вокзал, аеропорт, багато ТЦ та магазинів, є лижна база та знаменитий Солом'янський парк. Розвивається малоповерхове будівництво.
Читайте також: Оформлення купівлі квартири на вторинному ринку.
Дніпровський та Дарницький райони
Дніпровський входить до списку лідерів з екологічності, оскільки тут дуже багато парків, мешканці люблять відвідувати місцеві мальовничі озера. Частина району пов'язана з метро, наземний транспорт представлений безліччю маршруток та трамваєм. У Дніпровському ведеться забудова новим житлом, тому місцева інфраструктура ще розвивається.
Вивчаючи райони Києва, де краще жити, розгляньте Дарницький. Молодий район утворений у 70-х роках минулого сторіччя. Тут проходить метро, розвинена інфраструктура щодо нового фонду житлової нерухомості. Проте багато хто зазначає, що у Дарницькому є брак парків та зелених зон, а також шкіл та дитсадків через перенаселеність.
Печерський район
Розглядаючи найкращі райони Києва для здачі квартири чи постійного проживання, Печерський часто виявляється одним із найперспективніших, найдорожчих районів. Тут розташовані пам'ятники, об'єкти культури, мешкають знаменитості. Печерський перспективний для бізнесу, на його території розташовані престижні бутіки, гіпермаркети та магазини. Водночас район озеленений – тут є парки, сквери та затишні зелені дворики. Плюс до всього є метро, розвинений наземний транспорт, працюють усі соціальні об'єкти, необхідні життя. Великий вибір нерухомості представлений на вторинному та первинному ринках.
Подільський та Святошинський райони
Якщо ви плануєте переїзд до Києва, список найкращих районів завжди включає Подольський, як найдавніший у столиці. Тут розвинена інфраструктура, можна вибрати шикарну квартиру в старовинному будинку, а новобудови зводяться переважно на околиці, наприклад, у Вітряних горах та Виноградарі.
Святошинський відомий масштабною транспортною розв'язкою, наявністю швидкісного трамваю, великою кількістю наземних маршрутів. Тут сприятлива екологічна ситуація — багато паркових зон, є озера. Багато хто відзначає невелику кількість ТРЦ, але для комфортного життя працюють усі необхідні об'єкти інфраструктури.
Деснянський район
Район був заснований наприкінці 80-х років. минулого століття, він є наймолодшим у столиці. До Деснянського входять Лісовий масив та Троєщина. Перший має доступ до метро та рясно озеленений. Троєщину вважають віддаленим місцем без метро, але наземний транспорт розвинений — звідси можна потрапити практично до будь-якої частини столиці. Вибираючи найкращі райони Києва, місцеві жителі включають сюди і Деснянський, тому що тут розвинена інфраструктура, є новобудови, де представлена нерухомість від економ та комфорт-класу.
Розглядаючи найкращі райони для життя у Києві, звертайте увагу не лише на розвиненість та велику кількість вибору місцевого ринку нерухомості. Вибір багато в чому залежить від особистих переваг та бюджету. Уважно оцініть всі переваги та недоліки кожного району, щоб переїзд став правильним рішенням. Підписуйтесь на оновлення нашого портал про нерухомість і отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
