Ну що, бомбери, готові отримувати нові знання та підривати ринок столичної нерухомості? Особисто ми щоразу з нетерпінням чекаємо на нові уроки сленгу. Погода в останні дні місяця видалася несподівано не весняною, тому з губ так і зривалася бррррр. Виявляється, цей вигук передає не тільки наше обурення показниками термометра, але й один із принципів, за якими можуть діяти власники нерухомості. Ось так відкриття!
❝BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) – стратегія, популярна серед інвесторів, які бажають підвищити прибутковість своєї нерухомості та максимізувати капітал у прискореному режимі. ❞
У назві стратегії зашифровані ті етапи, які проходить власник для досягнення поставленої мети:
- buy – купівля відповідної житлової площі;
- rehab – проведення ремонтних робіт для покращення її стану;
- rent – здача готового об'єкта в оренду;
- refinance – перерозподіл зароблених коштів на придбання наступного схожого об'єкта;
- repeat – повторення замкнутого кола з покупки, ремонту та здачі.
Докладніше про BRRRR
Для покупки обирають нерухомість у поганому стані. Її можна придбати за ціною, значно нижчою за ринкову ринковою ринковою ринковою ринковою. У ремонті головне зробити гарний фасад та забезпечити наявність усіх зручностей, тому можна не використовувати дорогі матеріали. Ключовою метою є максимально швидко повернути вкладені кошти, щоб їх знову вкласти. Такий кругообіг капіталу в природі дозволяє значно розширити інвестиційний портфель та створити вічний двигун для отримання пасивного доходу. Вплутуючи в подібну справу, варто пам'ятати про можливі ризики, пов'язані з рівнем складності ремонту, попитом і попитом. ситуацією на ринку на момент, коли ви дійдете до стадії рефінансування. Щоб схема не дала збій, важливо ретельно планувати всі етапи, мати хороше розуміння специфіки ринку та вміти. capital/">заглядати у майбутнє.
Приклад використання:
— Я купив однушку у шикарному місці. Правда, вона не в кращому стані, але я її приведу в божеський вигляд і здам, а потім з оренди можна буде накопичити грошенят ще на одну квартиру.
— О, то ти хочеш діяти за стратегією BRRRR?
— …?
— Ти сам її описав – покупка з метою відремонтувати, здати, а потім повторити все спочатку, щоб заробити ще більше.
Ми не пропонуємо вам так відразу вриватися на ринок і тестувати новий підхід до збагачення, але купівля квартири на вторинному ринку ще нікому не завадила… Бажаєте – живіть, хочете – здайте. Цілком готовий для заселення об'єкт відкриває перед вами нескінченні можливості.
