Риелтор VS отдел продаж: зачем обращаться к эксперту по недвижимости?

“Насколько мне нужен этот риелтор? Не проще ли сходить в отдел продаж и самому обо всем договориться?” – нет, господа, не проще. Рынок недвижимости это точно не то место, где стоит искать легкие пути. Решать непосильные задачи за считанные минуты и с первой буквы договора определять мошенника умеют только профессионалы с годами опыта за спиной, поэтому даже самая чуткая интуиция не поможет избежать всех возможных подвохов. Говоря об отделе продаж, мы хотим показать вам лишь то, насколько узконаправленной и незащищенной бывает коммуникация, ограниченная подобными рамками и вашими знаниями. Мы даем вам честные факты и свободу выбора – только вам решать, каким будет путь к заветной квартире.

Без риелтора как без рук: плюсы работы с экспертом

Подобно осьминогу профессиональный риелтор имеет… не восемь рук, но уж точно не меньше навыков и способностей. Многофункциональность является главной обязанностью и необходимой потребностью. Навыки в сфере маркетинга, психологии, рекламы, продаж и коммуникаций не всегда проявляются непосредственно в общении с клиентом, но именно от их сбалансированного развития зависит результат всей сделки. Наши эксперты проходят обязательное обучение, поэтому уже привыкли не замечать сложностей в своей работе и ловко лавируют между объектами, девелоперами и клиентами, объединяя все три компонента единым договором купли-продажи.

В каких случаях риелтор приходит на помощь инвестору:

• проверка разрешений на строительство жилого комплекса
• проверка прав на недвижимость в Реестре
• проверка самого застройщика и его надежности
• помощь с оформлением необходимых документов
• составление договоров
• посредничество в коммуникации с участниками процесса для быстрого решения спорных вопросов и получения должного результата от сотрудничества
• организация просмотров объектов
• выявление возможных оплошностей в квартире

Эксперт по недвижимости обезопасит вас, убережет от контактов с мошенниками и сделает процесс покупки недвижимости быстрым и простым. Кроме того, если обращаясь в отдел продаж, вы замыкаете себя в рамках конкретного комплекса или девелопера, то сотрудничество с риелтором позволят вам значительно расширить поле поисков недвижимости для покупки. Наш эксперт будет учитывать все ваши пожелания касательно места, стоимости, инфраструктуры, транспортной развязки и конкретных особенностей самой квартиры, таких как количество комнат, этаж, планировка, наличие генератора в доме и прочее.

💡 Кроме уже привычного спектра услуг, наши эксперты также предоставляют каждому своему клиенту послепродажное обслуживание. Если вы квартиру или инвестируете в частный дом с целью их последующей сдачи в аренду, мы поможем вам сделать ваш пассивный доход действительно пассивным. Специальный сервис по управлению недвижимостью позволит вам забыть о таких надоедливых мелочах, как оплата коммунальных счетов, передача показателей счетчиков, контроль состояния апартаментов и исправности работы систем, коммуникации с арендаторами, встречи для передачи оплаты и многих других. Более подробно о данной опции вы всегда можете узнать у наших экспертов.

Ошибки при самостоятельной покупке, которых не избежать

Помимо значительной разницы в затраченном времени и усилиях, поиски квартиры без помощи риелтора имеют и другие негативные последствия:

• по незнанию вы можете допустить ошибки в оформлении документов или не заметить ошибки, сделанные продавцом. Это может быть как нелепая случайность, так и преднамеренное мошенничество. Какой бы ни была причина, результат будет одинаково неприятным
• сопровождение на всех этапах, которое так заботливо предоставляют профессиональные эксперты по недвижимости, останется недостижимой мечтой. Взявшись за дело самостоятельно, вы берете на себя ответственность за его исход
• не имея возможности проверить все необходимые данные в закрытых базах, вы можете столкнуться с недобросовестным девелопером, провальным проектом, незаконным строительством или всем и сразу
• сотрудничество с агентством недвижимости означает, что на помощь вам приходит не только риелтор, но также опытные юристы, аналитики и прочие специалисты, которые смогут найти выгодное предложение, разобраться с документацией и при необходимости провести оценку недвижимости
• в случае возникновения конфликтных ситуаций вы остаетесь с ними один на один, рядом не будет человека, готового представлять ваши интересы и выступать на их защиту

Не зная тонкостей профессии и подводных камней рынка недвижимости, вы рискуете нарваться на плохое качество, фальшивые документы и собственные ошибки по незнанию – риск не всегда бывает оправдан.

Очевидные выводы

Поиски квартиры с риелтором широко открывают для вас двери в мир недвижимости и делают процесс защищенным от случайных ошибок и промашек. Сотрудничество напрямую с отделом продаж сужает данные двери до крохотной щели, сквозь которую виднеется лишь малый процент ваших безграничных возможностей.