Весь интернет простор буквально поглощен информацией и новостями, связанными с эпидемией вируса Covid-19, которую Всемирная организация охраны здоровья уже объявила пандемией. Европейские страны одна за другой с разной степенью распространения вируса закрывали границы и вводили карантин внутри стран.
Вслед за своими европейскими соседями Украина 16 марта также объявила карантин, который, по мнению общественности, может продлиться до начала лета. Отразится ли это на рынке недвижимости и как – давайте разбираться. И стает вопрос, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в Украине?
В Киеве и других городах паника распространилась значительно быстрее, чем сам коронавирус – украинцы массово начали забирать свои сбережения и закрывать депозиты, чем повлекли рост курса доллара по отношению к национальной валюте. Кстати, если изадумались по покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.
Выходит, что на руках у людей сейчас оказалась большая сумма наличных в долларах и в гривне, но люди не понимают, что с ними делать – прятать под подушку или направить их туда, где они будут «работать». Наш ответ очень простой «Деньги должны делать деньги» и сейчас для этого очень удачное время! Но некоторые люди которые знают что делать с деньгами затаиться другим вопросом, как инвестировать в недвижимость в Украине.
Читайте также: Как сдать в аренду нежилое помещение?
Во-первых, покупка недвижимости сейчас – это прекрасная возможность «зафиксировать» курс вложенных вами финансов. Особенно это важно в условиях того, что курс валют с каждым днем растет, пока не понятно на какой отметке он может зафиксироваться и будет ли через какое-то время «откат». Украина уже была в подобных ситуациях в 2008 и 2014 годах, и как говорит основатель агентства недвижимости "T.H.E. Capital" Константин Писаренко, общее у всех кризисов одно – неизвестность.
"Никто не понимает, как долго это продлиться, но инвестировать в недвижимость стоит. В прошлый раз, к примеру, дом, который покупали по 800-900 долларов, сейчас стоит как минимум вдвое дороже"
Также Константин добавил, что главное – это делать все с умом, не вкладывать все деньги, искать выгодные варианты, «выбивать» выгодные предложения. По прогнозам экспертов, рынок недвижимости Киева в ближайшее время может просесть в связи с ужесточением условий карантина, если будет ограничено передвижение по городу, но это только временные меры.
Что касается аренды жилья – всё говорит о том, что особых изменений не предвидиться, даже наоборот, первая неделя карантина показала, что запросов на аренду стало даже больше, чем до этого. Даже в пессимистичной перспективе люди будут менять квартиры на более бюджетные, но спада в этом направлении и активности сдачи не предвидиться.
Читайте также: Сдача квартиры в аренду: как правильно написать объявление?
Владимир, эксперт по продажам недвижимости одного из киевских агентств комментирует ситуацию так:
"Это краткосрочный период, который может продлиться до 3-х месяцев. Сейчас многие задают вопрос «будут ли сейчас снижаться цены на недвижимость?». Видимых причин для падения цен нет. Количество запросов на покупку снизилось, но в то же время эти запросы стали более целевыми. Те, кто запланировал покупку недвижимости ранее, не откладывают это на потом. Сейчас они имеют отличное преимущество в выборе вариантов жилья, так как спрос на покупку квартир, хоть и незначительно, но все же просел, а собственники недвижимости готовы идти на уступки".
Эксперты из других столичных агентств недвижимости подчеркивают, что сейчас резко повысился спрос на загородные дома, уточняя, что это также связано с желанием временно дистанцироваться от оживленной городской жизни с заботой о своей безопасности. Арендаторы даже соглашаются на более удаленные от столицы варианты. И на данный момент количество запросов значительно превосходит количество подобных предложений. Речь идет именно об аренде, что касается покупки загородной недвижимости ситуация пока остается на уровне "до".
Чтобы детально и аргументировано понять для себя, в какую недвижимость сейчас можно более удачно и выгоднее инвестировать именно вам – обращайтесь за консультацией к экспертам, которые предложат варианты исходя из вашего бюджета, а также исходя из своего опыта расскажут о возможных рисках при инвестиции в недвижимость чтобы вам удалось их избежать. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновления нашего блога про недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
