Аренда недвижимости – первый шаг к заветной свободе. Все районы родной столицы, ее извилистые лабиринты улиц и транспортных развязок падают к вашим ногам потому, что именно она позволяет отважиться на переезд. Вам не придется жалеть об утрате большой суммы денег и сокрушаться по поводу того, что из-за ошибочного решения нужно будет жить в месте, с которым вас не связывают ни душа, ни работа, а только якорь в виде купленной квартиры. Благодаря аренде вы сможете с головой погрузиться в атмосферу каждого из 10 районов Киева, чтобы проникнуться их уникальной атмосферой, изучить все преимущества и недостатки изнутри. Прежде чем нырять в океан возможностей, рекомендуем вам ознакомиться со стоимостью таких погружений в различных частях города.
Что было и что стало: изменения в цене аренды за 2023-й год
Перепады высот на графике цен всегда выглядят как горные хребты. В этом году они оказались более умеренными, а ценники стабильно устремлялись ввысь. Общие тенденции и четкие цифры только подтверждают наши наблюдения:
- за последний год стоимость аренды квартир в Киеве увеличилась на 27,03% – более чем на 3 000 гривен
- в последние полгода наблюдался рост цен на 24,38% – чуть меньше, чем на 3 000 гривен
- только за сентябрь 2023-го года цены выросли на 9,61%
- в октябре наблюдается незначительное падение устоявшихся цен, обусловленное приближением зимы, а вместе с ней и опасений, связанных с возможными отключениями света на длительный период
Арендная стоимость квадратных метров за этот год претерпела немало изменений. Сейчас за 1-комнатную квартиру вам придется заплатить 17 000 гривен. Это усредненные показатели по всем районам столицы. С данными по конкретных локациях вы сможете подробней ознакомиться на графике.
Вместе с ростом спроса выросло и количество предложений на рынке. Обращайтесь за помощью к проверенным экспертам, чтобы не затеряться среди них и найти лучший вариант для себя и своих близких. T.H.E. Capital поможет вам сделать решительный шаг к качественно новому уровню жизни.
Причины ценовых “качелей” между районами
Стоимость арендованных квадратных метров сменяется от района к району не спроста. Даже самый умелый и недобросовестный риелтор не сможет искусственно завысить цену своего объекта потому, что от решающих факторов избавиться не удастся. Ценообразование происходит справедливо и взвешенно благодаря анализу нескольких ключевых факторов:
- престижность выбранного района
- удобство транспортной развязки
- наличие развитой инфраструктуры в пешей доступности от дома
- месторасположение по отношению к промышленным и зеленым зонам, влияющее на экологичность
- уровень преступности и безопасности в районе
- расстояние до ближайших станций метро
- статус жилого комплекса, год его постройки и наличие дополнительных удобств и сервисов
Совокупность всех этих факторов значительно влияет не ценник аренды, потому как от них напрямую зависит качество вашей жизни. Порой даже самые привлекательные предложения на рынке могут порадовать только своей ценой, но разочаровать с течением времени. В агентстве недвижимости T.H.E. Capital мы ответственно подходим к составлению своей базы доступных вариантов, поэтому гарантируем качество каждого из них.
Нестабильность цен на протяжении 2023-го года
Не только район, локация и ЖК влияют на стоимость аренды, но также и сезонные колебания цен. Как правило, “бархатным сезоном” для риелторов считается именно осень, когда в городах наблюдается резкий наплыв студентов, а семьи возвращаются с летних каникул в рабочие будни.
2023-й год хоть и по другим причинам, но все же не стал исключением из правила. На рынке аренды было небольшое затишье этим летом, когда многие девушки и заботливые матери решили на время остаться по ту сторону государственной границы. С осенью интерес к родному городу вернулся, поэтому на рынке уже ощущается резкая нехватка самого популярного сегмента недвижимости для аренды – 1-комнатных квартир.
Чем ближе к зиме, тем больше опасений. Внеплановые отключения света и длительные блэкауты могут сыграть злую шутку с арендодателями и оставить их без стабильной и приятно высокой прибыли на весь морозный период. Обладатели же частных домов или квартир в жилых комплексах с автономным электроснабжением и генераторами могут рассчитывать на повышенный интерес к своей недвижимости. Эксперты агентства T.H.E. Capital считают, что перестраховаться никогда не будет лишним, поэтому мы заблаговременно подобрали для вас доступное жилье, в котором вы всегда сможете насладиться горячим ужином и любимым сериалом, даже если город окутает тьма.
