Якщо з тим, де знайти нерухомість своєї мрії, ви розібралися навряд чи перейшовши за посиланням на наш сайт, то на вивчення всіх тонкощів, що стосуються процесу покупки, доведеться витратити трохи більше часу. Зрозуміло, наші експерти завжди допоможуть порадою та ділом, але є й такі аспекти, відповідальність за які ми не можемо перейняти на себе за всього бажання. До них належать ваші доходи та їх джерела. Тісна взаємодія з податковою так чи інакше виникає у житті кожного, хто зважився купити нерухомість, тому до нього варто підготуватися до того, як ваше незнання призведе до незворотних помилок.
Як уникнути фатальних “жартів” із податковою?
Коли справа заходить про податкову, не залишається місця неточностям та поблажкам. Вступати в суперечки із зафіксованими на папері або моніторі сумами буде марно, так само як і при сплаті податків. Тому слід подбати про те, щоб ці цифри збігалися з реальними, і щоб їхнє джерело було прозорим і зафіксованим. Прискіпливі співробітники не полінуються поритися у вашому минулому та майбутньому, щоб визначити методи формування сьогодення. При контакті з ними ви повинні бути готові до того, що особливо ретельній перевірці будуть такі дані:
- джерело доходу має бути чітко зафіксованим, офіційним і збігатися з тим, що ви раніше вказували у себе в декларації
- сама декларація теж може викликати питання та сумніви, тому до її складання варто підходити до максимальної відповідальності та заповнювати необхідні рядки у розміреному темпі, щоб уникнути ненавмисних помилок
- ваші доходи з усіх можливих джерел мають бути зафіксовані не усно при працевлаштуванні, але письмово та у відповідних організаціях
- витрати також гідні того, щоб їх вказувати. Звичайно, кожна куплена плитка шоколадки вважатися не буде, але більш габаритні та дорогі придбання можуть викликати питання, якщо вони вам явно не по кишені.
- нерухомість, куплена самостійно, отримана у спадок або за дарчою піддається однаково пильній перевірці
Мало хто може назвати спілкування з податковою приємним, але, дотримуючись наших простих порад, ви зможете приєднатися до таких щасливчиків і навіки позбавити себе від цього головного болю.
💡 Що стосується вашого прибутку, то не варто забувати і про пасивні доходи. Якщо ви раніше придбали у агенції преміальної нерухомості THE Capital житло або комерційні об'єкти для наступної здачі в оренду, варто обов'язково вказати це у декларації та оформити як офіційне джерело доходів. Регулярно виплачуючи невеликий податок з орендної плати, ви убезпечите себе від можливих неприємностей і значно більших штрафів.
Як довести, що прибутки отримані чесним шляхом?
"Звідки гроші берете?" – хоч і не прямим текстом, але саме це питання насамперед задають співробітники податкової кожному, хто входить у двері свого фінансово-юридичного царства. У суспільстві не заведено пхати носа в чужі справи, але суть роботи цієї служби полягає саме в цьому. Не цікавість, але необхідність і соціальна відповідальність підштовхують до таких зухвалих заходів. Щоб не ускладнювати роботу іншим і не підставляти себе, варто подбати про те, щоб ви змогли підтвердити джерело своїх доходів, яким би він не був. Таке підтвердження має кілька ключових складових:
- вам доведеться попросити своє керівництво надати вам довідку про доходи, що підтверджує, що ви офіційно працюєте у тій чи іншій компанії та маєте фіксований місячний дохід у певному розмірі. Використовуйте процес оформлення довідки з користю – час поспілкуватися з роботодавцем, обговорити справи насущні і натякнути на підвищення зарплати
- договір оренди є гарантією безпеки не тільки для вас і ваших мешканців, але також і підтвердженням пасивного доходу для податкової. Копія цієї угоди стане вам у нагоді під час візиту до цього органу виконавчої влади
- заробляти можна по-різному, але при цьому кожен із джерел прибутку повинен бути чітко зафіксований, будь то працевлаштування, облігації, інвестиції або щось інше
Отримати підтвердження того чи іншого прибутку ви можете у відповідних організаціях. Тож якщо за довідкою з роботи вирушають до начальника, то у податковій слід оформлювати підприємницьку діяльність. Необхідні звіти вам допоможе підготувати бухгалтер, а у банку люб'язно нададуть виписку за рахунками. Подбайте про своєчасне вирішення всіх завдань, щоб уникнути метушні.
💡 З 9 серпня 2022 року в електронному сервісі державних послуг “Дія” почала працювати нова функція, що дозволяє отримати довідку про доходи всього за кілька кліків.
Прості поради для того, щоб ваша зустріч із податковою пройшла як по маслу
- Ви й самі чудово розумієте, що букву закону краще не переступати, але щоб ненароком не наробити справ, ви повинні знати чинні закони, свої права та обов'язки як доброчесного платника податків.
- Заведіть звичку зберігати всю фінансову документацію, пов'язану з роботою, дорогими придбаннями, банківськими виписками та іншими значущими операціями у добре структурованому вигляді.
- Не соромтеся звертатися до професіоналів, які набагато краще за вас зможуть розібратися у ваших же справах. В агенції T.H.E. Capital працюють як досвідчені експерти з нерухомості, так і юристи, здатні надати фінансову консультацію та допомогти вам на шляху до придбання нової квартири у улюбленій столиці.
Тільки ваша відповідальність дозволить вам пройти всі сім кіл податкової швидко та безболісно.
