Кому довіритися? Після проведення численних оглядів це питання мимовільно виникає у кожного власника нерухомості. Всі потенційні орендарі намагаються схилити господаря на свій бік. Проте як зрозуміти, хто з них лише видає з себе порядну людину, а хто дійсно нею є? Не всі з нас мають докторські з психології та знаються на фізіогноміці, тому доведеться справлятися якось своїми силами. Не переймайтеся, ми не залишимо вас напризволяще! Пропонуємо разом перевірити надійність та порядність орендарів.
Як визначити, кому здавати квартиру
Ми зібрали найголовніші етапи перевірки надійності потенційного орендодавця та виклали їх у хронологічній послідовності, аби після проходження кожного етапу ви могли відсіювати людей, які точно вам не підходять:
- все починається з особистої зустрічі. Організуйте перегляд квартири та спостерігайте за поведінкою своїх гостей. Дбайливе ставлення до чужого майна завжди є важливим нюансом, тож якщо хтось зібрався топтатися по вашим світлим килимам брудним взуття, одразу треба гнати в шию цього нечупару. Також варто запитати в орендаря про його плани стосовно нерухомості, про наявність домашніх тваринок та стабільної роботи. Одразу означне своє ставлення до хатніх улюбленців, проте не поспішайте відмовлятися від співпраці, адже pet-friendly орендодавці нерідко отримують більший заробіток, а орендарі з тваринами відрізняються більшою охайністю та відповідальністю;
- перевірка даних надзвичайно важлива при будь-яких операціях з нерухомістю. У даному випадку нас цікавлять паспортні дані, кредитна історія та наявність судових проваджень, зокрема, пов’язаних з нерухомістю;
- перевірка рекомендацій може стати при нагоді не лише при винайманні працівника, проте й при виборі орендаря. Якщо людина вже має попередній досвід проживання в орендованій квартирі, ви можете взяти контакти домовласників та дізнатися у них, чи виникали якісь проблеми, конфлікті ситуації та чи були вони задоволені співпрацею загалом;
- наполягайте на підписанні договору оренди. Він чітко встановлює права та обов’язки сторін, а тому захищає кожну з них. Відповідально підходьте до складання цього документу, адже допущені вами помилки можуть перетворити пасивний дохід на такий же стрес.
При виборі орендаря варто довіряти своїй інтуїції, фактам та досвіду ваших попередників, а при виборі агентства нерухомості – визнанню на міжнародному рівні та статусу агентства №1 в Україні та Європі.
