Домашнее животное с первого дня совместной жизни становится полноценным членом семьи. Вот только арендодатели имеют свое мнение на этот счет. Для многих из них сам факт наличия питомца может поставить жирный крест на вашем сотрудничестве. Для многих, но не для всех! За долгие годы работы эксперты T.H.E. Capital смогли изучить потребности арендаторов и страхи арендодателей, поэтому мы точно знаем, как найти дом для вас и вашего пушистого спутника жизни.
Кто готов вас приютить?
Рынок недвижимости постоянно пополняется новыми предложениями, поэтому список доступных вариантов для покупки и аренды бесконечен. Если речь и идет об арендаторах без питомцев… Пушистые хвостики, мягенькие животики и слюнявые улыбки – почти беспроигрышный способ умилить любого человека. Тогда почему же так сложно найти квартиру для аренды, если весь этот “набор милоты” собирается жить вместе с вами?
Многие не раз на собственном опыте сталкивались с тем, что животное несет с собой не только душевное тепло, но и разрушения. Неприятный запах, обилие шерсти, поцарапанная мягкая мебель и погрызенная деревянная – это только самые глобальные проблемы, которые всплывают в голове у владельцев квартир и домов, как только они слышат, что у вас есть пес или кот. Неудивительно, что для аренды с такими четырехлапыми “дополнениями” доступно только ограниченное количество квартир. Как правило, это:
- так называемый “бабушкин ремонт” или прошлый век не с самой презентабельной его стороны. Отжившую себя мебель, как и ее владельца, уже не испугать новыми царапинами
- сдержанный минимализм со скудным ассортиментом мебели. Чем меньше вещей, тем меньше возможности их испортить
- предложения, стоимость аренды которых на 15-20% превышаете среднюю по рынку. Завышая цену, владелец закладывает в нее траты на реставрацию и незначительный ремонт, который, по его мнению, придется делать после вашего выезда
Благо все предложения на рынке не делятся исключительно на “можно” или “нельзя с животными”. Многие не указывают данную информацию в объявлении, тем самым давая вам надежду. Владелец современной дизайнерской квартиры тоже может быть лояльным к животным. Во многом успех зависит от вашей коммуникабельности и от характера самого питомца.
Спокойный арендодатель – счастливый арендатор
Даже строптивый хомячок будет более желанным гостем в арендованной квартире, чем благовоспитанный пудель. Грызуны, птицы, рептилии и рыбки отличаются от кошек и собак тем, что они проживают в замкнутом пространстве, они лишены возможности свободно передвигаться по дому без вашего присмотра, а потому им не удастся ему навредить. С подобными животными гораздо проще найти квартиру под аренду. Если вы не захотели ограничиваться малым и завели себе четвероногого друга, вы отвечаете не только за его состояние, но и за состояние недвижимости. В такой ситуации на благосклонность потенциального арендодателя могут повлиять такие ключевые пункты.
- Характеристики животного и его порядочность.
Ваш питомец должен иметь необходимые прививки и быть кастрированным или стерилизованным. Это хорошо влияет на его здоровье и показывает ваше ответственное отношение к воспитанию братьев наших меньших. В ходе дрессировки вы не только учите собаку приносить тапочки, но прививаете своим животным понятие того, что делать можно, а от чего лучше воздержаться. Приучите своего пса или кота бережно относиться к мебели, а не считать ее своей игрушкой.
- Ваша готовность нести ответственность за чужие поступки.
Покусанная ножка стола хоть и не ваших рук дело, но отвечать за нее придется именно вам. Чтобы показать, что вы в состоянии вернуть арендованную недвижимость в надлежащем виде, заручитесь поддержкой своего предыдущего арендодателя. Вы можете попросить его написать рекомендательное письмо о своем питомце, его поведении и отсутствии ущерба. Если ранее вы снимали квартиру без любимца, в данном письме стоит указать ваше бережное отношение к помещению, аккуратность, чистоплотность и пунктуальность в плане оплаты.
- Дополнительные пункты в договоре аренды
Во избежание недоразумений, четко пропишите наличие питомца. Добавить уверенности арендодателю сможет отдельный пункт о денежной компенсации за нанесенный ущерб или увеличение изначального страхового депозита на 20-200%. Перед подписанием необходимо изучить нынешнее состояние квартиры или дома и зафиксировать все погрешности, чтобы вам не пришлось платить за то, чего ни вы, ни ваш любимец не делали.
Найти порядочного арендодателя и убедиться в правильности составления договора вам помогут профессионалы. Эксперты агентства недвижимости T.H.E. Capital работают только с надежными клиентами, поэтому мы гарантируем наилучший результат для всех участников соглашения.
Все тайное становится явным: почему не стоит врать?
Утомленные длительными поисками, многие арендаторы решаются на хитрость – умолчать о своем пушистом соседе по комнате. Скрывание наличия питомца позволит вам некоторое время прожить в желанной квартире, но долго ли? Обманывая арендодателя, вы рискуете нарваться на ряд неприятностей:
- внезапный приход владельца будет для вас отнюдь не радостной встречей
- поврежденная мебель не останется незамеченной, вам придется платить за нее в разы больше, если хозяин поймет, откуда взялись эти следы от когтей на его любимом диване
- ваши соседи наверняка услышат лай собаки или громкое мяуканье кота. Ничто не мешает им поделиться своими наблюдениями с владельцем недвижимости
- даже если вы успели спрятать своего запретного сожителя до прихода хозяина, вас могут выдать забытые игрушки, остатки корма или банальная аллергия на шерсть
Когда скандал в самом разгаре, поздно извиняться и объяснять, что ваш кот Арчибальд благородной породы или что декоративный песик по имени Тузик прилежно исправляет нужду только на улице. Обман есть обман, что бы за ним ни скрывалось. Вместо того чтобы постоянно жить в страхе быть застигнутым врасплох, постарайтесь при первом знакомстве с арендодателем убедить его в том, что ваше животное не навредит его имуществу.
💡 Совет: как растопить сердце арендодателя 💡
“Разве можно устоять перед этими глазками?” – думаете вы, каждый раз отдавая своему любимцу самые вкусные кусочки из собственной тарелки. Безобидный и дружелюбный вид животного может повлиять на окончательное решение и убедить хозяина квартиры в том, что ваш четвероногий сожитель заслуживает шанса. Предложите отправить фотографии или видео с питомцем, чтобы ваш собеседник смог взглянуть на тот пушистый фактор, который его так волнует и не дает принять окончательное решение в вашу пользу.
