Завершающий этап покупки квартиры – переоформление права собственности, превращающий покупателя недвижимости в её владельца.
Если вы купили жилье в новостройке или на вторичном рынке, необходимо обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это достоверная «база данных» об объектах недвижимости на территории Украины. В этой статье мы расскажем, где регистрируется право собственности, сколько стоит переоформить квартиру и как правильно провести процедуру. Кстати, если решили быстро купить квартиру в Киеве, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.
Сколько стоит переоформить квартиру при покупке?
Покупка квартиры радостное и одновременно очень ответственное дело. Это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, а целый ряд мероприятий, связанных с оформлением недвижимости в собственность и проведения с ней сделок. Если вы купили квартиру в новостройке на ранних стадиях строительства, застройщик обязан уведомить вас о готовности дома к передаче и подписать с вами акт приема-передачи объекта долевого строительства.
Читайте также: Доверенность на продажу квартиры.
Так вы становитесь «собственником» квартиры, но без прав что-либо с ней сделать. Например, продать или подарить, также вы не можете ее обменять на другое жилье или завещать кому-либо из родственников. Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, вам необходимо официально зарегистрировать право собственности на нее. Процесс регистрации имущества подразумевает последовательное прохождение следующих этапов:
- сбор документов;
- оплата государственной пошлины;
- обращение в регистрационную службу;
- разрешение сложностей;
- выдача свидетельства.
Госпошлина, услуги нотариуса, комиссия риэлторов и жилищных служб — вот неполный список дополнительных трат за регистрацию права собственности недвижимого имущества. Но точно сказать, сколько стоит переоформить квартиру, нельзя. Стоимость процедуры различается в зависимости от способа оформления свидетельства.
- При помощи агентства недвижимости.
- Путем обращения к частному или государственному нотариусу.
- В центре оказания административных услуг.
В общей сложности примерная стоимость регистрации права собственности на квартиру будет составлять около 5500 гривен.
Читайте также: Налоги при покупке квартиры.
Невольно возникает вопрос: есть ли способ переоформить квартиру на себя, в котором нет никаких дополнительных расходов? К сожалению нет. Даже если вы желаете самостоятельно заняться процедурой оформления, должны оплатить государственную пошлину. И это только в том случае, если вы переоформляете квартиру на себя. Собственникам квартир, которые хотят переоформить жилье на другого человека, придется потратиться на налоговые платежи. Следует отметить следующие варианты переоформления квартиры:
- Обмен. Подходит для близких родственников. Схема подразумевает заключение договора мены.
- Переоформление при разводе. Чаще всего заключается договор дарения или купли-продажи. В отдельных случаях — соглашение об имущественном разделе.
- Переоформление на несовершеннолетнего ребенка. Применима только схема дарения.
В каждом конкретном случае стоимость переоформления квартиры на другого владельца в Украине будет разной. Подписывайтесь на обновления нашего блога про недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
