– Количество запросов на загородные дома и малогабаритные квартиры на Печерске значительно увеличилось, - сказал СЕО агентства недвижимости T.H.E. Capital Константин Писаренко.
– В первую очередь это связано с тем, что люди хотят максимально отдалиться друг от друга на время карантина – переехать за город или в тихий жилищный комплекс закрытого типа. Потому и растет спрос на загородные дома в аренду.
Посуточная аренда - падение титана
Абсолютно противоположная ситуация происходит в направлении посуточной аренды – после закрытия границ многими государствами и сведению практически к нулю туристической активности, спрос на посуточную аренду моментально упал почти на 90%. В связи с этим мы сейчас видим, как на досках объявлений появляется большое количество ухоженных квартир, которые сдаются на несколько месяцев и без комиссии.
Читайте также: Оформление покупки квартиры на вторичном рынке.
Владельцы квартир снижают цены почти на 30%, чтобы хоть как-нибудь компенсировать убытки. Но месячная прибыль от таких сделок далека от той, которую они получали в феврале-марте прошлого года, она меньше в 2-3, а то и 4 раза (снижение цен происходит и в гостиницах). И сейчас она даже меньше, чем прибыль от традиционной долгосрочной аренды.
Пока не закончатся карантинные меры и не возобновится туристический поток, владельцы квартир, ранее сдаваемых посуточно, и отелей делают попытки хоть как-нибудь спасти ситуацию. Тот факт, что посуточное жилье сейчас сдают на несколько месяцев по существенно заниженной от привычной стоимости, цены практически сравнялись с ценами в сегменте долгосрочной аренды.
Читайте также: Как покупать квартиру на вторичном рынке?
А что с долгосрочной арендой? Владельцы недвижимости бизнес-класса также готовы торговаться. Но если говорить в целом – пока нет никаких существенных изменений в ценовой политике. Ни курс доллара, ни вирус на это не повлияли.
- Арендаторы получают зарплаты в гривне, поэтому нет причин для повышения стоимости арендной платы, в связи с повышением курса доллара, - заверил нас Константин Писаренко.
