В Верховной Раде разработали проект закона, который должен изменить принципы налогообложения недвижимости и облагать налогом будут не площадь, а стоимость жилья.
Сравнительную таблицу опубликовал автор проекта Данил Гетманцев, депутат от партии «Слуга народа», который возглавляет комитет Верховной Рады по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики. Самого текста проекта пока нет.
Как сейчас мы платим налоги на жилье
Сейчас в Украине действуют изменения в Налоговый кодекс, принятые в 2013 году. Согласно им, собственники жилья должны платить налог, вычисляемый количества «сверхурочных» квадратных метров. Так, облагаются 60 квадратных метров для квартиры и 120 метров для дома. За каждый «лишний» метр владелец должен платить до 1,5% минимальной зарплаты — то есть 75 гривен за квадрат. В то же время большинство владельцев жилья не платит этот налог, ведь часть объектов недвижимости до сих пор не внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Депутат считает, что сейчас нагрузка на налогоплательщиков является одинаковой, независимо от качества их жилья и это несправедливо. Например, владелец квартиры площадью 70 квадратных метров на Крещатике и владелец квартиры на Троещине с той же площадью должны платить одинаково по 1,5% минимальной зарплаты — то есть по 750 гривен в год.
Читайте также: Как составить договор на аренду квартиры: основные нюансы.
Что предлагают в новом проекте закона
В новом проекте закона предполагается, что налог нужно будет платить не за площадь, а за стоимость жилья. И ставка не будет привязана к минимальной заработной плате. Размер суммы налога будет определяться местными органами самоуправления, но максимальная ставка составит 0,2% от оценочной стоимости квартиры или дома. Таким образом, годовой налог на квартиру оценочной стоимостью 1,5 миллиона гривен составит 3000 гривен.
Читайте также: ТОП агентств недвижимости.
В этом проекте будут отменены льготы на налоги на недвижимость, кроме того, что принадлежит пенсионерам, инвалидам, ветеранам войны и труда, несовершеннолетним и недееспособным лицам. Но льготы сохранятся при условии, что они обладают не больше, чем одним объектом недвижимости и по оценке его стоимость не выше обозначенного предела: например, для квартиры в городе-миллионнике это 300 «минималок», то есть 1,5 миллиона гривен. Как оценивать стоимость жилья? В проекте закона предлагают раз в пятилетку организовывать массовую оценку. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновления нашего блога о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
