Как продать загородную недвижимость — самостоятельно или через агентство?

31.01.2022

Интерес покупателей к загородной недвижимости зашкаливает. Наблюдая такой ажиотаж, собственники, которым необходимо продать загородную недвижимость, полагают, что могут легко с этим справиться самостоятельно. Скажем так, процесс купли-продажи простым не бывает. Он состоит из множества этапов, которые требуют немалых знаний и определенных навыков. А уж сколько сил и времени вы потратите на подготовку объекта для продажи и переговоры с клиентами даже говорить не стоит. Кроме того, не рассчитывайте, что у вас получится быстро продать загородную недвижимость. Никто и никогда не может спрогнозировать сроков, но будьте готовы потратить на продажу загородного дома от 2 до 6 месяцев. И за это время вам придется сделать от 5 до 20 показов, а также получить от 10 до 50 входящих звонков. Конечно, если бросить все другие дела и заниматься только реализацией недвижимости, тогда возможно у вас будет достаточно времени и сил. Но это весьма утопическое представление, а в реальности приходится буквально из кожи вон лезть, чтобы успеть везде. Но есть и другой вариант — продать участок и загородный дом через агентство недвижимости. Настоящий профессионал хорошо знает все тонкости рынка. Он с легкостью сможет представить ваш объект в лучшем свете и быстро найти покупателя.

Сотрудничая с профессионалами, вы получаете целый ряд преимуществ.

  1. Оперативное и грамотное оформление документов.
  2. Гарантию осуществления материальных обязательств между сторонами сделки.
  3. Контроль за правомерностью сделки.

Профессионалы полностью обеспечивают юридическое и нотариальное сопровождение сделки купли-продажи, экспертную оценку загородной недвижимости и дают гарантии на свою работу.

Почему продавцы жилья отказываются от услуг агентств недвижимости?

На этот вопрос сложно дать однозначный ответ. Некоторые собственники хотят продать загородную недвижимость самостоятельно, потому что им важно сохранить полный контроль над ситуацией, самим назначать стоимость и условия продажи. Другие же просто не понимают, за что они должны заплатить посреднику комиссионное вознаграждение, составляющее, как правило, 5% от стоимости продаваемого жилья. Ну что ж, давайте разберемся с этим.

Если вы решаете продать участок или загородный дом через агентство недвижимости, вы платите за то, что специалист облегчает процедуру продажи недвижимости, а именно:

  • занимается рекламой вашей недвижимости;
  • организовывает просмотры;
  • проводит переговоры;
  • собирает и оформляет документы.

Решив продать участок или дом через агентство недвижимости, вы платите как за работу сотрудника, так и за результат. Серьезные компании очень дорожат мнением клиентов и своей репутацией, а потому безусловно выполняют свои обязательства. Если грамотно подойти к выбору посредника, вы сэкономите время, сможете продать загородную недвижимость без суеты и нервотрепки.