Пока весь мир только и говорит о том, как купить/продать и сэкономить, как сберечь свои деньги? Рынок элитной недвижимости: просто существует. Сегодня, вместо того, чтобы говорить о том, как сэкономить деньги, поговорим о том, почему украинцы платят «непомерные» суммы за элитную недвижимость.
Кто же эти сумасшедшие люди? Любимцы экспертов по недвижимости, VIP-клиенты, богатые и знаменитые. Работа с такими людьми требует бескомпромиссной конфиденциальности. Кстати, если изадумались по покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.
Какая недвижимость считается элитной в Украине?
Ниже мы перечислили некоторые критерии для идентификации элитной недвижимости.
- Уникальные архитектурные планы.
- Дизайнерский ландшафтный дизайн.
- Высокое качество строительных материалов.
- Солидные параметры (площадь квартиры, высота потолка).
- Закрытое сообщество Высокий уровень безопасности.
- Небольшое количество жителей (ограниченное количество квартир, правильное расстояние между домами).
- Высокий социальный статус района.
- Престижный район.
- Хорошая инфраструктура поблизости.
- Экологически благоприятная территория.
- Привлекательные панорамные виды.
- Эксклюзивный ремонт и современная мебель и техника.
- Подземная парковка.
VIP Жилье в Украине
Элитная недвижимость в Украине считается ценным и редким активом. Это связано с тем, что трудно найти большое количество покупателей на элитную недвижимость. Более того, с июля прошлого года продажи в сегменте роскоши были вялыми из-за политических изменений и финансовых факторов, особенно повышения курса $. Тем не менее за последние несколько месяцев стартовали несколько проектов премиум-класса. Как сейчас обстоят дела на рынке элитной недвижимости Украины? Читайте подробности в статье.
Читайте также: Как сдать в аренду нежилое помещение?
Цена на премиальную недвижимость в Украине, какая она?
Цена элитного дома в Украине начинается в среднем от $2 500 кв. м и может достигать $20 000 кв. м. По прогнозам аналитиков Knight Frank, динамика цен в России и Украине по итогам 2021 года также будет положительной, которая составит 5-6%. В частности, за последний месяц цена на элитный класс выросла сразу на 900 грн (1,59%) до 60,4 тыс. грн. С начала года данный сегмент увеличился на 3,42% или на 2 000 грн. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена выросла на 6,71% или 3800 грн.
Любопытно, что в Печерском районе, самом популярном среди киевской элиты, цена квадратной единицы жилья в прошлом месяце упала на 2300 грн (4,86%) до максимума 45 000 грн/кв.м. Вероятно, это связано с запуском ряда проектов по продаже жилья по значительно сниженным ценам. Кстати, почти все новости элитной недвижимости сходятся на том, что средняя цена продажи 20% дорогих квартир составляет 54 835 грн/кв.м, а 20% недорогих квартир — 20 224 грн/кв.м.
Зарубежная недвижимость: что по чем?
Перспективы рынка элитной недвижимости в городских районах Европы и США яркие. Такая недвижимость пользуется спросом и до сих пор покупается и продается: по данным Prime Global Forecast 2021, цены на элитное жилье либо останутся на уровне 2020 года, либо вырастут на 2%. На вершине рейтинга были Шанхай и Кейптаун. В этих городах цены вырастут на 5%, при этом наибольшие отрицательные движения возможны в Буэнос-Айресе (-8%) и Дубае (-2%).
Читайте также: Сдача квартиры в аренду: как правильно написать объявление?
Вывод
Несмотря на то, что 2020 год был сложным годом для мира, в 2021 году, по мнению девелоперов, на рынке элитной недвижимости появятся новые покупатели. Пандемия показала, что необходимо многофункциональное, но в то же время безопасное пространство. Внутренние дворы, зоны отдыха, разумные социальные расстояния, качественная инженерия. Например, группа DIM сосредоточилась на развитии сервиса ReadyDim, который позволяет покупателям выбрать лучший стиль интерьера, декор и мебель для своей будущей квартиры.
Это экономит много времени, денег и нервов: в июне 2020 года Intergal-Bud запустил инновационный сервис, основанный на быстрой 3D технологии с удобной системой фильтрации и выбора параметров на основе FLAT.SHOW. Подписывайтесь на обновления нашего блога про недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
