Які компоненти успішної здачі нерухомості в оренду ви знаєте? По-перше, варто інвестувати в об’єкт з непоганою дохідністю, аби ваші вкладення повернулися сторицею, а не були марно витраченими. Після цього можна сміливо приступати до професійної фото- та відеозйомки, написання розлогого опису та розміщення оголошення на спеціальній платформі. Фінальний етап – зіставлення та ретельна перевірка договору оренди, з урахуванням побажань обох сторін. Вам не здається, що чогось не вистачає? Ми забули про найголовніше – орендаря. Мало просто вхопитися за пересічного шукача житла. Перш ніж віддавати незнайомцю ключі від своєї квартири, варто переконатися в тому, що він гідний вашої довіри. Виявляється, переважна більшість орендаторів вибудовує певні стереотипи та відмовляє потенційним орендарям ще до етапу знайомства з ними. Кого незаслужено позбавляють шансів на квартиру та чому ми не радимо цього робити – читайте далі, щоб дізнатися.
Кому не хочуть здавати квартиру та чому це варто змінити
Прикра статистика по Києву та у передмісті свідчить про те, що кожен третій домовласник складає оголошення про оренду таким чином, аби одразу відмовити добрій половині шукачів. Фрази “без дітей” та “без тварин” такі короткі, проте такі нищівні для мрій численних орендарів. Якщо з дітьми дошкільного віку ще готові миритися, то дорослішання тварин аж ніяк не впливає на позицію орендодавців. Отже, найбільш небажаними мешканцями є:
- родини з дітьми віком до 6-7 років;
- власники кількох хатніх тварин;
- власники великих собак.
Господарі нерухомості цінують своє майно, адже вклали в нього чимало коштів, а може й частинку своєї душі. Звісно, ризикувати свіже поклеїними шпалерами та новеньким диваном не хоче ніхто. Самі слова “маленька дитина”, “кішка” чи “собака” породжують в уяві картини кривавої розправи з новенькими меблями та білими стінами. Звичайно, тварини та малеча можуть несвідомо нанести шкоду, проте вони не зобов’язані це робити. Лише 16% всіх опитаних орендарів дійсно потрапляли до ситуацій, коли їх улюбленці пакостили. Та й то далеко не всі випадки були катастрофічними. Компенсація завданих збитків та їх швидка ліквідація вправно залагоджували непорозуміння. Як не дивно, а людина без додаткових “обтяжуючих” членів родини може нанести значно більшу шкоду.
Ще у 2016 році у рейтингу країн світу за кількістю котів Україна посіла дев’яте місце, а у 2019 році понад 60% всіх українців були щасливими петперентами. Після початку повномасштабного вторгнення їх кількість тільки збільшилася, адже чимало котів та собак залишилися наодинці з жахіттями війни та потребували любові нових родин. Поточна ситуація у країні змусила орендарів поступитися своїми принципами та піти назустріч молодим батькам та власникам тварин, проте кількість оголошень без обмежень для віку та виду пожильців все ще залишається незначною.
Знайти квартиру орендарям з дітьми та улюбленцями не так-то й легко. Ми прагнемо донести до орендаторів одну просту істину – батьки та петперенти несуть відповідальність не лише за своє життя, проте й за життя менших членів своєї родини, тому вони значно більш надійні, охайні та уважні до дрібниць. Такий мешканець буде піклуватися про вашу нерухомість, як про свою власну. Він не допустить безладу та компенсує збитки у разі їх виникнення. Child-friendly та pet-friendly орендодавець може розраховувати на більшу стабільність, оскільки його орендарі не прагнуть пригод та мандр столичними помешканнями, а шукають одну єдину домівку.
Якщо ви бажаєте здати квартиру в добрі руки, не бійтеся розширяти горизонти, а заразом і коло потенційних орендарів. А щоб гарантовано натрапити на чесного та відповідального мешканця, звертайтеся за допомогою до T.H.E. Capital. Ми ретельно перевіряємо всіх своїх клієнтів, тому гарантуємо лише найкращий результат від співпраці.
