Квадратные метры для счастливого детства или как выбрать недвижимость для семьи

Престижная школа, кружки по интересам и языковые курсы обеспечат вашим детям хорошее будущее, но и о настоящем не стоит забывать. Большую часть времени вы вместе с остальными членами семьи проводите в своей нерушимой крепости, в своей зоне комфорта, в которой действуют только ваши правила и устои, – в своем доме. Учеба является не менее утомительным трудом, чем работа, поэтому, возвращаясь домой, ваши малыши должны иметь возможность набраться сил и расслабиться. T.H.E. Capital подскажет вам, какую недвижимость стоит купить, чтобы путь взросления вашего ребенка сопровождался позитивными эмоциями и максимальным уровнем комфорта.

Правильно подобранное место – залог успеха

Наша многогранная столица состоит из 10 районов, поэтому выбирать вам будет из чего. Вот только как сделать этот самый выбор? В какой части Киева вы бы ни хотели поселиться, важно учитывать ряд факторов, без которых воспитание ребенка из самого счастливого периода в жизни превратится в череду проблем и нервов.

• Безопасность, низкий уровень преступности и достаточное количество освещения в вечернее время добавят покоя и позволят родителям без лишних опасений отпускать своих детей в школу.
• Экологичность достигается благодаря наличию парковых и отсутствию промышленных зон. Свежий воздух важен для молодого растущего организма не меньше, чем полезная пища.
• Медицинские учреждения не являются часто посещаемыми местами, но их наличие поблизости всегда позволит вам обратиться за помощью к профессионалам, если внезапный сезонный недуг посмеет напасть на вашего малыша.
• Транспортное сообщение важно не только для владельцев автомобилей. Достаточно подросшие дети смогут самостоятельно доезжать до школы на метро или автобусе, поэтому наличие остановок общественного транспорта будет плюсом, даже если лично вы далеки от такого способа передвижения по городу.
• Игровые и спортивные площадки – то, без чего не обходится ни одна прогулка с ребенком. Привычные качели и горки поднимают настроение и помогают заводить первые социальные контакты со сверстниками.
• Образовательные учреждения входят в жизни детей на долгие годы. Садик и школа должны находиться поблизости, чтобы дорога до учебы не отбирала больше усилий, чем сам процесс получения знаний.

• Кружки самодеятельности, художественные, спортивные и языковые школы помогут отыскать скрытые таланты и развить способности вашего чада.

О базовых объектах инфраструктуры тоже не следует забывать. Если вы и можете обойтись быстрым перекусом вместо полноценного приема пищи, то ребенок должен иметь сбалансированный рацион, полный витаминов. Супермаркет в шаговой доступности значительно облегчит приготовление пищи. Наличие развлекательных учреждений также является плюсом. Ваши совместные выходные в кругу семьи будут наполнены яркими эмоциями и приятными впечатлениями.

Лучший из лучших: на каком ЖК остановить выбор?

Бассейн и зона для барбекю на крыше жилого комплекса покоряют сердца современных инвесторов, но они вовсе не являются ключевыми факторами при выборе квартиры для семьи с детьми. Чтобы быстро отсеять заведомо неподходящие варианты, вы должны пройтись по таким важным пунктам:

• наличие паркинга – отправлять первоклассника на другой конец города на автобусе не осмелится ни одна любящая мать. Поездки на автомобиле будут гораздо более безопасным и комфортным способом передвижения. Просторный паркинг с удобными выездами поможет вам сэкономить время, доставляя малыша в школу или сад
• заезд для коляски – будь вы даже Гераклом во плоти, ежедневно затаскивать коляску по ступеням легче от этого не станет. Специальные заезды помогут вам превратить вечерние поездки из мук в приятный семейный досуг
• лифт – как и предыдущий пункт, он является обязательным для молодых родителей. Он должен быть достаточно вместительным, чтобы разместить не только коляску, но и пассажиров
• кладовые – это могут быть небольшие каморки на этажах или внушительные пространства общего пользования. Здесь вы сможете разместить не только коляску новорожденного, но и велосипед уже повзрослевшего ребенка
• консьерж, видеонаблюдение, охрана, закрытая территория – мы объединили эти 4 пункта в один потому, что все они преследуют общую цель – безопасность. Вы сможете со спокойной душой отпускать свое дитя играть со сверстниками, зная, что они находятся под присмотром и в кругу знакомых вам соседей

T.H.E. Capital обладает широкой базой вариантов, среди которых мы легко сможем отыскать ваш идеальный дом. Жилой комплекс “Stanford” соседствует со школой, детским садом, супермаркетами и парком Марии Заньковецкой, обеспечивая ваших детей качественным образованием, горячим ужином за семейным столом и достаточным количеством свежего воздуха. В то время как ЖК “Бережанский” может похвалиться игровыми площадками, велосипедными дорожками и собственным детским садом на 150 ребятишек. Это только два возможных варианта среди тысяч тех, которые мы можем вам предложить.

Порог какой квартиры стоит переступать?

Проживая один на один с собой или вдвоем с любимым человеком, вы не будете ощущать дискомфорта и нехватки пространства, даже если избрали своим домом студию или однокомнатную квартиру. Появление ребенка кардинально меняет ситуацию. Быт взрослых и детей резко отличается – пока вы смотрите любимый сериал, ваш малыш уже несколько часов как может спать. Находясь при этом в одном общем помещении, вы не сможете чувствовать себя спокойно, не создавая дискомфорта для маленьких членов семьи. Ответственный родитель понимает, что каждый заслуживает на отдельное пространство для работы, отдыха, сна и занятий своими делами. Все эти зоны должны быть достаточно просторными и вместительными.

Эксперты придерживаются мнения, что количество комнат в идеале должно соответствовать количеству жильцов. Следовать такой формуле удается далеко не всегда в силу нехватки денег или отсутствия подходящих вариантов, но рекомендуем вам не отступать от базового распределения места, прописанного в Жилищном кодексе:

На одного члена семьи должно приходиться не менее 13,65 м² общей и не менее 9 м² жилой площади.

Акцент на разнице между нежилым и жилым пространствами делается неспроста. Общая площадь квартиры может быть довольно внушительной, но не предназначенной для большого количества людей. Широкие входные зоны, длинные коридоры и гостиные, способные вместить десятки друзей, могут выглядеть эффектно, но практической пользы от них гораздо меньше, чем эстетической. Подобные помещения съедают пространство и не дают возможности разместить всю необходимую мебель. Детская кроватка посреди коридора или рабочее место по соседству с санузлом будут выглядеть неуместно и станут только причинами ссор и всеобщего неудобства.

При изучении рынка недвижимости стоит уделять внимание не только соотношению жилой и нежилой площадей, но и планировке квартиры, размерам комнат и их размещению по отношению друг к другу. Что касается размеров, то дизайнеры придерживаются нескольких простых правил:

• самая большая комната способна с комфортом разместить не только всех членов семьи, но и ваших многочисленных гостей. Разумно будет выделить ее под гостиную
• вторая по размеру комната всегда остается за хозяевами квартиры, в данном случае – за родителями. Семейная пара состоит из двух самодостаточных личностей, каждой из которых нужно место для хранения личных вещей и отдыха после работы
• остальные комнаты отводят под детскую, кабинет и прочее

При выборе планировки стоит руководствоваться вашими потребностями. Любителям домашней пищи следует обратить внимание на функциональную кухню с достаточным количеством рабочих поверхностей. Если члены вашей семьи работают из дома, нельзя пренебрегать отдельным местом, в котором они смогут сосредоточиться и выполнять необходимые задачи. Звукоизоляция и хорошее освещение – не прихоть, но необходимость.

Места для хранения заслуживают отдельного внимания. Кладовая или гардеробная никогда не будут лишними, но они есть далеко не в каждой квартире. Даже если вам не удалось отыскать вариант с отдельным помещением для вещей, позаботьтесь о том, чтобы было достаточно места для размещения всего необходимого. Воспитание ребенка связано с колясками, велосипедами, самокатами, роликами и постоянно пополняющимся запасом игрушек. Не бойтесь баловать своих малышей и окружать их заботой, но убедитесь в том, что вам хватит места на все детские прихоти.

💡 Простой способ увеличить пространство → подарите вторую жизнь балкону! 💡

Застекленный балкон может стать отличной альтернативой полноценному кабинету или игровой комнате. Правильное распределение места и красивые виды за окном пойдут только на пользу продуктивности и будут радовать ребятишек своей красотой. Взявшись за переоборудование балкона, не забудьте установить окна с защитой от детей и качественными стеклопакетами. Теплоизоляция и безопасность – гаранты родительского спокойствия и уюта для малышей.