Недвижимость продолжает оставаться одним из наиболее надежных и очень понятных инвестиционных инструментов. Вроде бы со стороны схема выглядит довольно просто: вы купили квартиру, а через какое-то время начинаете сдавать имущество в аренду или перепродаете после сдачи дома в эксплуатацию.
Но тут речь идет об инвестиции в жилую недвижимость. Немного иначе обстоят дела с коммерческой недвижимостью. Перед тем, как начать инвестировать в коммерческую недвижимость, важно понять несколько отличительных особенностей:
- На покупку коммерческого помещения нужно больше денег, нежели на приобретение жилой недвижимости.
- Окупаемость коммерческой недвижимости зависит от сегмента, а также самого объекта.
Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость, или лучше пойти безопасным путем и купить квартиру? Здесь стоит упомянуть, что коммерческая недвижимость окупается в два-три раза быстрее жилой недвижимости – доходность достигает до 20% и выше.
Определенно стоит сделать выбор в пользу коммерческой недвижимости, но любое вложение требует предварительной подготовки и изучения особенностей рынка. Только ответственный подход к инвестированию может 100% гарантировать вам успех и получение прибыли. Кстати, если изадумались по покупке недвижимости, рекомендуем обратиться влучшее агентство элитной недвижимостиT.H.E. Capital.
Как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость?
Вложения в коммерческую недвижимость — это сейчас очень выгодная инвестиция. Особенно, если вы в дальнейшем планируете сдавать объект. Аренда коммерческой недвижимости в Украине — это традиционно динамичный рынок. Но, несмотря на привлекательность, покупка коммерческой недвижимости сопряжена с большими суммами инвестиций, дополнительными расходами на ремонт и содержание объекта, а также большими рисками. Поэтому подходить к этому вопросу необходимо очень продуманно.
Читайте также:Как сдать в аренду нежилое помещение?
Чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость, то в первую очередь нужно определиться с целью и разработать инвестиционный план. Для этого изначально необходимо определиться со следующими вопросами:
- Это будет вложение в собственный бизнес или получение рентного дохода?
- Под какой целевой сегмент рынка подойдет коммерческий объект?
Прежде чем инвестировать в коммерческую недвижимость, нужно проанализировать ситуацию на рынке, чтобы ваше помещение не простаивало долгие месяцы. 2020 год стал переломным для сектора коммерческой недвижимости и начал его трансформацию.
- Некогда популярные сегменты офисной и торговой недвижимости существенно просели.
- Гостиницы в последние два года и вовсе считаются самой пострадавшей отраслью.
- С началом коронавируса вырос спрос на склады, производственные помещения и логистическую недвижимость.
Как видите, объекты коммерческой недвижимости, которые, как правило, более прибыльны, больше подвержены резким изменениям спроса или предложения на рынке. Не говоря уже о том, что окупаемость коммерческой недвижимости зависит от индивидуальных характеристик объекта и других факторов.
Читайте также:Сдача квартиры в аренду: как правильно написать объявление?
Когда в планах инвестировать в коммерческую недвижимость, лучше заручиться поддержкой опытных специалистов компании T.H.E. Capital. Мы обладаем уникальной информацией с рынка недвижимости, и готовы поделиться с вами накопленными знаниями, опытом и навыками.Подписывайтесь на обновления нашегоблога про недвижимостии получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
