В новой экспериментальной рубрике CEO агентства недвижимости T.H.E. Capital Константина Писаренко рассказал, с чего нужно начинать дизайн интерьера и как выбрать профессионального дизайнера.
«Итак, вы купили квартиру и считаете, что дело завершено. Но я вас разочарую. На самом деле вы — в начале большого пути», — говорит Константин. Покупатели квартир в первую очередь сталкиваются с неизвестностью — как сделать ремонт, где найти дизайнера, который воплотит в реальность вашу заветную мечту. Кстати, если решили купить дом в Киеве недорого, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.
«Я хочу рассказать, что же вас ждет впереди с вашими новыми квадратными метрами — неважно успели их достроить или нет.» Первый этап — это, конечно, ваше желание воплотить в жизнь все интерьерные фантазии, что накопились за этот период: в каких отелях вы побывали, что вам больше всего понравилось на Pinterest, в каталоге, журнале или передаче про ремонт по телевизору. На этом этапе у вас есть единственный помощник — дизайнер. «Толковый дизайнер, что немаловажно», — отмечает Константин.
Читайте также: В какую недвижимость лучше инвестировать: основные моменты.
Как выбрать дизайнера
Первое, на чем стоит акцентировать внимание — дизайнер должен иметь опыт. «Дизайнер, который не сделал ни одной квартиры. Это не дизайнер, это — художник». Сейчас разберем несколько важных вещей, которые должны быть в дизайн-проекте.
- Планировочные решения — то, что вам дал застройщик или хозяин квартиры. Там нарисована ваша квартира с теми расстановками стен, которые есть сейчас. Здесь и начинается дизайн-проект — с изучения и утверждения стандартной планировки квартиры. На этом этапе важно утвердить, сколько вы планируете здесь комнат, спален, санузлов, каких размеров должна быть гостиная, желаете ли вы кухню-студию или хотите ее по-старинке изолировать. «Но на этом этапе важно не переусердствовать с количеством комнат. Постарайтесь так, чтобы в каждой было хотя бы одно окно». После утверждения планировки вы можете задавать стиль и переходить к следующему этапу.
- Визуализация — воплощенная в картинки ваша фантазия. «Чем точнее вы расскажете о своих желаниях дизайнеру, тем лучше он сможет передать это на визуализации». Но запомните, что от визуализации до полной реализации проекта потребуется от полугода времени.
- Техническая документация — планировка квартиры, план демонтажа, план монтажа, разрезы стен, разводка освещения и электричества. Это самый важный этап. На этом этапе будет видно, делал ли ваш дизайнер до этого реальные проекты. Вам нужен тот человек, который сможет правильно сделать техническую часть и объяснить вашему прорабу, как это реализовать.
Лайфхак: когда вы будете утверждать финальную планировку — пригласите на встречу того человека, который будет делать вам ремонт. Всегда согласовывайте дизайн проект с подрядчиком. Он сможет заметить те вещи, которые будет крайне сложно организовать.
Читайте также: Как купить квартиру в рассрочку.
Несколько моментов, из-за которых ремонт будет стоить дороже:
- очень удаленная кухня: для ее реализации может не хватить длины стояка и придется организовывать специальный комплекс гидротехнического оборудования;
- ванная возле окна — это очень популярно сейчас, но здесь вы столкнетесь с той же проблемой, что и в предыдущем варианте, но здесь может не хватить длины комплекса, поэтому придется подливать пол, а это немалые затраты.
Для того чтобы ремонт оправдал ваши ожидания и не пришлось переплачивать, обращайтесь к профессионалам своего дела, например, к партнерам компании T.H.E. Capital — Мануфактуре дизайна интерьера Mastersky. Подписывайтесь на обновления нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
