Что лучше: снимать квартиру или купить

Каждый когда-нибудь задумывался о собственном жилье. В крупных мегаполисах при решении вопроса о личном пространстве жители разделяются на два “лагеря”.

Одни считают, что лучше оформить аренду жилья, которое понравится, другие предпочитают купить заветные квадратные метры. О том, что выгоднее, купить квартиру или снимать, обсудим в данной статье. 

Плюсы и минусы покупки квартиры

Если вы думаете, что лучше, снимать квартиру или купить, при большем склонении ко второму варианту рекомендуем взвесить все положительные и отрицательные моменты. Начнем с плюсов:

• Купленная жилплощадь будет СВОЕЙ, не нужно будет доплачивать за арендную плату, никто не будет претендовать на ваши метры. Необходимо лишь вовремя оплачивать счета ЖКХ и наслаждаться комфортом.
• Вы можете делать ремонт в квартире по своим индивидуальным вкусам и даже затеять перепланировку, если будет удобно. Также можно самостоятельно разработать дизайн интерьера без чьего-либо разрешения.
• Можно подбирать мебель и предметы интерьера под свой вкус с расчетом на то, что ничего в будущем не нужно перевозить из одного жилья в другое. Например, спокойно покупайте габаритную технику и устанавливайте встраиваемую мебель без боязни ее повреждения из-за постоянных переездов.
• В личной квартире можно заводить питомцев и приглашать гостей, родственников в любое время — на это не нужно разрешения третьих сторон.
• Личную квартиру всегда можно сдать в аренду, тогда недвижимость станет источником постоянного дохода.

Прежде чем окончательно решить, покупать или снимать квартиру, разберитесь в минусах приобретения.

• Стоимость. Современные квартиры, даже новостройки эконом-класса, достаточно дорогие, особенно в крупных мегаполисах. Даже если вы захотите приобрести жилье в рассрочку от застройщика, все равно нужен первоначальный капитал от 30%, а лучше больше, тогда жилье будет выгоднее в цене. Есть вариант оформить крупный кредит в банке, но тут существует риск отказа. А если кредит одобрят, помимо основного долга придется оплачивать начисляемые проценты.
• Есть риск ошибиться с выбором покупки. Кажется, выбирайте квартиру и оформляйте сделку. Однако на вторичном рынке есть высокий риск мошенничества, а новое жилье часто переходит в статус долгостроя. Кроме того, в процессе проживания могут проявиться недостатки, например: в новом доме очень сильная слышимость, а в старой постройке плохие трубы и электропроводка.  Кстати, если решили купить дом в Киеве, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.

Если вы раздумываете над тем, снять или купить квартиру, обратите внимание на следующее:

• Внимательно выбирайте застройщика при рассмотрении вариантов среди новостроек.
• Тщательно проверяйте “прозрачность” квартиры, если понравился объект на вторичном рынке.
• Заранее учитывайте, что независимо от выбора, в купленной квартире нужно сделать ремонт, а это дополнительные траты.

Также с вопросом о том, что выгоднее, купить или снимать квартиру, более подробно вам помогут разобраться опытные специалисты T.H.E. Capital.

Читайте также: Что такое самострой и как его узаконить?

Преимущества и недостатки аренды жилья

Многие не могут себе позволить купить собственное жилье. У кого-то нет финансовых возможностей, а кто-то планирует переезд в другой город или рассматривает аренду квартиры по другим личным причинам. Почему снимать квартиру выгоднее? Отметим несколько преимуществ:

• Современный рынок аренды жилья огромен — можно подобрать любую квартиру в любом районе города по цене, соответствующей имеющемуся бюджету. При этом многие сдают недвижимость уже полностью оборудованную для комфортного проживания — есть мебель, посуда, техника. Поэтому не нужно тратить деньги на обустройство, достаточно завести личные вещи.
• Аренда дает свободу. Для тех, кто не любит привыкать к одному месту, вопрос о том, покупать квартиру или снимать, отпадает сам собой. Если надоело помещение, изменились обстоятельства или не устраивают соседи, всегда можно с легкостью подобрать новое жилье — выбор огромен. А вот переехать из собственной квартиры не просто — процесс очень долгий и финансового затратный.
• Аренда не требует затрат на оборудование квартиры. Конечно, стоимость аренды жилья, например, в Киеве, достаточно высока. Однако она не сравнима со стоимостью вторички или новой квартиры, пусть даже в рассрочку от застройщика. Поэтому после оплаты аренды всегда можно тратить оставшиеся деньги на собственное усмотрение, а не заниматься ремонтом, покупкой мебели, техники или другими мероприятиями, связанными с обустройством помещений.

Читайте также: Где лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?

Минусы аренды жилья

• Предлагая снять квартиру, собственники просят внести залог, как правило, оплату за 1-2 месяца. Большая сумма нужна арендодателю для того, чтобы обезопасить себя от потери жильцов и быть уверенными в достаточности средств, если вдруг будет испорчено имущество. В таком случае невольно задумаешься, выгодно ли снимать квартиру, так как этот залог не возвращается при преждевременном выезде, и данный факт прописывается в договоре аренды.
• Как только цены на рынке аренды повышаются, плата за квартиру тоже. В таком случае нужно заранее оговаривать этот момент и обозначать в договоре.
• Помимо аренды придется возмещать затраты на коммунальные услуги. Поэтому к основной сумме, которая дает право на проживание, прибавляются счета ЖКХ. Отметим, что цены на коммунальные услуги периодически повышаются.
• Если возникли сложности на работе или другие обстоятельства, влекущие к непредвиденным затратам, не всегда можно договориться с арендодателем о переносе платежа.
• Нет уверенности в завтрашнем дне. Некоторым необходимо иметь свое жилье, чтобы быть уверенным, что никакие изменения не приведут к неожиданному выселению.

Что лучше, снимать квартиру или купить? Нельзя дать однозначного ответа. Многое зависит от финансовых возможностей и личных обстоятельств человека. В любом случае, если вам нужно купить или снять квартиру, за профессиональной поддержкой вы можете обратиться к нашим экспертам. Подписывайтесь на обновления нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.