Любые операции с недвижимостью требуют внимания и терпения, чтобы как следует разобраться в каждом из 1000 и 1 документа и не наделать ошибок. Одним из таких немаловажных документов является прописка. Зачем она нужна и как его раздобыть – об этом вы узнаете в нашем новом материале.
Откуда получить данные о прописке
Чтобы узнать, кто прописан в квартире, вы можете воспользоваться сразу несколькими несложными способами. За необходимой информацией обращайтесь в:
- налоговую инспекцию – как правило, эта процедура бесплатная. Для ее проведения потребуются только документы, подтверждающие вашу личность, и соответствующая заявка
- отделение полиции – снова таки потребуется удостоверение вашей личности и весомая причина, по которой органы местной власти должны пойти вам на уступки и предоставить запрашиваемую информацию
- местный суд – преимущественно бесплатная процедура, требующая ваших документов и написания заявки на получение информации
- ЖЭК – сюда вы тоже можете обратиться при подписании договора купли-продажи. Владелец имущества имеет полное право получить информацию о том, кто и когда был прописан и почему выписан
Информацию о прописке все еще берегут как зеницу ока и не предоставляют всем желающим, оберегая право на конфиденциальность каждого из нас. Но развитие технологий и забота государства об удобстве его граждан дошли до того, что сейчас вы можете узнать данные о владельце интересующей вас недвижимости не выходя из дома. Для этого достаточно будет воспользоваться телефоном:
- “ДРРП” – первый в Украине мобильный реестр недвижимости. Чтобы найти необходимую информацию, вам достаточно будет установить соответствующее приложение, вписать имя интересующей вас личности и уткнуться подушечкой пальца в нужную кнопку. Через несколько секунд данные о недвижимости, ее адрес и прочее появятся у вас на экране
- портал “Дія” – государственный портал, регистрация на котором открывает перед вами безграничные возможности. Оставив нужный запрос, вы сможете получить подробную выписку о владельце недвижимого имущества из Единого государственного реестра юридических и физических лиц
Прописка – далеко не единственный важный документ, наличие которого важно для безопасного и грамотного проведения операций с недвижимостью. Узнать о полном перечне документов и убедиться в правильности их оформления вы сможете благодаря неустанному труду наших экспертов. T.H.E. Capital оказывает полное сопровождение на всех этапах, гарантирует высокое качество и быстрый результат.
В каких ситуациях важно знать о прописке
Первое, что приходит на ум, при обсуждении темы недвижимости, это операции купли-продажи и сдача апартаментов в аренду. В каждой из этих ситуаций важно заблаговременно проверить прописку, чтобы избежать конфликтных ситуаций и обезопасить себя от мошенников. Так, арендодатель может потребовать данные о прописке у своих будущих жильцов. Равно как и разумный покупатель должен убедиться в том, что после подписания договора к нему не прибегут недовольные обитатели его нового дома с требованиями вернуть недвижимость в их собственность на почве незаконности проведенных действий. Не волнуйтесь, вам подобные ситуации не страшны потому, что агентство недвижимости T.H.E. Capital не только подыскивает наилучшие варианты, соответствующие индивидуальным пожеланиям каждого отдельного клиента, но также предоставляет юридическое сопровождение сделок и гарантирует вашу безопасность.
Знать о том, кто прописан в квартире, и иметь соответствующие документальные подтверждения, вам может понадобиться также в следующих житейских ситуациях:
- разделение имущества в результате развода
- наследование квадратных метров по завещанию или по закону
- регистрация ребенка в образовательном учреждении
- государственные услуги, такие как регистрация брака или получение паспорта
- судебные дела, требующие четкого определения проживающих на конкретной жилой площади
Стоит отметить, что “быть прописанным” не равно “быть владельцем”. Согласно пункту 61 Порядка снятия регистрации с места проживания (пребывания), собственники могут выписывать жильцов из своих владений без их согласия, но при наличии документов, подтверждающих их личность и право собственности. Такие нововведения действуют с 7 февраля 2022 года.
