«Сдаем квартиру арендаторам исключительно без животных» — часто такой формат объявления можно увидеть на сайте недвижимости. Понять хозяев жилья можно, ведь животные чаще всего царапают и портят мебель.
Шерсть от собаки вовсю разлетается по квартире, попугаи любят полакомиться электрическими проводами, а кошкам необходимо точить где-то свои когти и мягкий диван всегда выручает зверька. Стоит ли рисковать и брать арендаторов с животными? Как обезопасить себя от непредсказуемых моментов и какие плюсы можно найти? Рассказываем в нашей статье.
В чем преимущество арендаторов с животными
Хозяева сдающие в аренду квартиры даже не подозревают о выгоде, которую могут получить, взяв арендатора с питомцем. Аренда жилья с животными может повысить стоимость аренды квартиры. По примерным подсчетам агентство недвижимости в Киеве T.H.E. Capital объекты, куда можно въезжать с животными, привлекают на 50% больше арендаторов. Кроме того, хозяева могут получить более высокую арендную плату, составляющую 20% от обычной прибыли. Аренда квартиры с животными всегда срабатывает лучше при выборе жилья владельцами питомцев.
Читайте также: Что такое ипотека на жилье в Украине.
Но сдавая квартиру людям с животными, нужно учитывать множество рисков. Ведь никто не может дать гарантию, что собака даже не посмотрит в сторону мягкого дивана, а кот не попытается подточить свои когти и кресло. Снять квартиру с питомцем хотят многие, но вот следить за животным чтобы он не натворил беды, не каждый. Поэтому, чтобы обезопасить себя от непредвиденных проблем, обратите внимание на такие важные моменты:
- посмотрите, как ведет себя животное, не агрессивно ли оно;
- обратите внимание на ответственность арендатора, задав ему несколько вопросов о предыдущем жилье и о поведении домашнего любимца.
Конечно, никто не застрахован от «сюрпризов», поэтому обязательно пропишите в договоре пункт, что арендатор несет материальную ответственность за ущерб, который может нанести животное мебели или ремонту в квартире. Для своего спокойствия вы можете договориться о визитах, чтобы иногда приходить и оценивать внешний вид квартиры, или о фотоотчетах, которые арендатор будет делать для вас ежеквартально.
Читайте также: Лучшие районы Киева: рейтинг.
Совет экспертов T.H.E. Capital
Изначально обращайте внимание на самого человека: важно — это его адекватность. В силу этого, уже можно понять, как он будет следить за своим питомцем. Иногда сам жилец может причинить больше проблем, чем животное. Доказать свою серьезность будущий арендатор должен с помощью официального договора, где должны быть прописаны все обязательства и покрывающие расходы в случае ущерба. В договоре обязательно детально опишите состояние всей мебели и ковров в квартире. Когда человек будет съезжать, это поможет возместить порчу имущества. В таком случае арендатор сможет снять квартиру с домашними животными, а вы будете защищены в случае порчи имущества. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновления нашего блога про недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capita
