Если с тем, где найти недвижимость своей мечты, вы разобрались едва ли перейдя по ссылке на наш сайт, то на изучение всех тонкостей, касающихся процесса покупки, придется потратить немного больше времени. Разумеется, наши эксперты всегда помогут советом и делом, но есть и такие аспекты, ответственность за которые мы не можем перенять на себя при всем желании. К их числу относятся ваши доходы и их источники. Тесное взаимодействие с налоговой так или иначе возникает в жизни каждого, кто решился купить недвижимость, поэтому к нему стоит подготовиться до того, как ваше незнание приведет к необратимым ошибкам.
Как избежать фатальных “шуток” с налоговой?
Когда дело заходит о налоговой, не остается места неточностям и поблажкам. Вступать в споры с зафиксированными на бумаге или мониторе суммами будет бесполезно, равно как и при уплате налогов. Поэтому следует позаботиться о том, чтобы указанные цифры совпадали с реальными, и чтобы их источник был прозрачным и зафиксированным. Дотошные сотрудники не поленятся порыться в вашем прошлом и будущем, чтобы определить методы формирования настоящего. При контакте с ними вы должны быть готовы к тому, что особенно тщательной проверке будут подвергаться такие данные:
- источник дохода должен быть четко зафиксированным, официальным и совпадать с тем, который вы ранее указывали у себя в декларации
- сама декларация тоже может вызывать вопросы и сомнения, поэтому к ее составлению стоит подходить к максимальной ответственностью и заполнять необходимые строчки в размеренном темпе, дабы избежать непреднамеренных ошибок
- ваши доходы из всех возможных источников должны быть зафиксированы не устно при трудоустройстве, но письменно и в соответствующих организациях
- расходы также достойны того, чтобы их указывать. Конечно, каждая купленная плитка шоколадки считаться не будет, но более габаритные и дорогостоящие приобретения могут вызывать вопросы, если они вам явно не по карману
- недвижимость, купленная самостоятельно, полученная в наследство или по дарственной подвергается одинаково пристальной проверке
Мало кто может назвать общение с налоговой приятным, но, следуя нашим простым советам, вы сможете присоединиться к числу таких везунчиков и навеки избавить себя от этой головной боли.
💡 Что касается вашей прибыли, то не стоит забывать и о пассивных доходах. Если вы ранее приобрели у агентства премиальной недвижимости T.H.E. Capital жилье или коммерческие объекты для последующей сдачи в аренду, стоит непременно указать это в декларации и оформить в качестве официального источника доходов. Регулярно выплачивая небольшой налог с арендной платы, вы обезопасите себя от возможных неприятностей и куда больших штрафов.
Как доказать, что доходы получены честным путем?
“Откуда денежки берете?” – хоть и не прямым текстом, но именно этот вопрос в первую очередь задают сотрудники налоговой каждому входящему в двери своего финансово-юридического царства. В обществе не заведено совать нос в чужие дела, но суть работы данной службы заключается именно в этом. Не праздное любопытство, но необходимость и социальная ответственность подталкивают к таким дерзким мерам. Дабы не усложнять работу другим и не подставлять самого себя, стоит позаботиться о том, чтобы вы смогли подтвердить источник своих доходов, каким бы он ни был. Такое “подтверждение” имеет несколько ключевых составляющих:
- вам придется попросить свое руководство предоставить вам справку о доходах, подтверждающую, что вы официально работаете в той или иной компании и имеете фиксированный месячный доход в определенном размере. Используйте процесс оформления справки с пользой – самое время пообщаться с работодателем, обсудить дела насущные и намекнуть на повышение зарплаты
- договор аренды выступает гарантией безопасности не только для вас и ваших жильцов, но также и подтверждением пассивного дохода для налоговой. Копия данного соглашения пригодится вам во время визита в этот орган исполнительной власти
- зарабатывать можно по-разному, но при этом каждый из источников прибыли должен быть четко зафиксирован, будь то трудоустройство, облигации, инвестиции или что-либо другое
Получить подтверждение того или иного дохода вы можете в соответствующих организациях. Так, если за справкой с работы отправляются к начальнику, то в налоговой следует оформлять предпринимательскую деятельность. Необходимые отчеты вам поможет подготовить бухгалтер, а в банке любезно предоставят выписку по счетам. Позаботьтесь о своевременном решении всех задач, чтобы избежать суматохи.
💡 С 9-го августа 2022-го года в электронном сервисе государственных услуг “Дія” начала работать новая функция, позволяющая получить справку о доходах всего за несколько кликов.
Простые советы для того, чтобы ваша встреча с налоговой прошла как по маслу
- Вы и сами прекрасно понимаете, что букву закона лучше не переступать, но чтобы ненароком не натворить делов, вы должны знать действующие законы, свои права и обязанности как добропорядочного налогоплательщика.
- Заведите привычку хранить всю финансовую документацию, связанную с работой, дорогостоящими приобретениями, банковскими выписками и прочими значимыми операциями в хорошо структурированном виде.
- Не стесняйтесь обращаться к профессионалам, которые гораздо лучше вас смогут разобраться в ваших же делах. В агентстве T.H.E. Capital работают как опытные эксперты по недвижимости, так и юристы, способные оказать финансовую консультацию и помочь вам на пути к приобретению новой квартиры в любимой столице.
Только ваша ответственность позволит вам пройти все семь кругов налоговой быстро и безболезненно.
