Современные ЖК поражают обилием удобных планировок, возможностью выбрать подходящую отделку и прочими опциями, которые делают будущее проживание комфортным.
За последние годы особое внимание уделяется обособленности придомовой площади. Закрытая территория жилого комплекса — это:
- Спокойная и безопасная обстановка во дворе. На территории большинства ЖК устанавливается система видеонаблюдения, предполагается работа профессиональной охраны.
- Возможность исключить парковку “чужих” авто. Парковочные места организуются за пределами внутреннего двора или за счет подземной парковки.
- Возможность организовать комфортный отдых, не покидая территории своего дома. Внутри современных комплексов создаются зоны отдыха для детей, взрослых, спортивные площадки, велодорожки, бассейны и теннисные корты.
Не удивительно, что ЖК с закрытой территорией в Киеве встречаются все чаще и имеют высокий спрос. Мы подготовили краткий обзор популярных строящихся комплексов, площадь которых огораживается и предполагается комплексное обустройство своей инфраструктуры. Кстати, если изадумались по покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.
ЖК Edelweiss House
Закрытый жилой комплекс Edelweiss House ориентирован на всестороннюю безопасность и комфорт жителей. Помимо огражденной территории, в круглосуточном режиме здесь работает отдел охраны, есть система видеонаблюдения. Площадь около домов оборудована детскими площадками на кровле общего стилобата. Помимо закрытости, Edelweiss House имеет и другие особенности:
- 6-уровневый паркинг.
- Объекты инфраструктуры: магазин, лаунж-зона, ресторан, детский сад, помещения для размещения колясок, велосипедов и т.п.
- Предусмотрен большой выбор планировок 1-3-комнатных или двухуровневых квартир.
ЖК возведен по монолитно-каркасной технологии с внутренними и внешними стенами из красного кирпича. Утепление из минеральной ваты проложено в системе вентилируемого фасада. Квартиру в Edelweiss House можно купить по цене от 50 500 грн за кв.м.
ЖК Poetica
Расположен в престижном Шевченковском районе, полная сдача объекта запланирована на 4 квартал 2021 года. Это будет уникальный ЖК с закрытой территорией, включающий в себя 4 дома в 26 этажей. Они возводятся по монолитно-каркасной технологии и утепляются минеральной ватой. Двор многоэтажек размещается на общем стилобате, здесь устанавливаются игровые площадки для детей, зоны для прогулок и занятий спортом.
Читайте также: Как сдать в аренду нежилое помещение?
В Poetica будут работать собственные объекты инфраструктуры: супермаркет, центр развития для детей, спортзал, кафе и салон красоты никакой парковки — она вынесена за пределы внутреннего двора. При этом стоимость одного кв.м жилья в этом ЖК вполне приемлема — всего от 30 300 грн за трехкомнатные квартиры
ЖК Aria
Здесь тоже позаботились о том, чтобы местных жителей никто не беспокоил. Этот ЖК закрытого типа в Киеве имеет уникальную архитектуру, и это первое, на что обращает внимание покупатель. Проект представляет собой многосекционный дом с переменной этажностью в 3-7, 9, 21, 24 и 25 этажей. Комплекс возводится по монолитно-каркасной технологии с экологичным утеплением, его обещают ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года. Низкоэтажные секции будут задействованы под открытие объектов инфраструктуры, а высотные рассчитаны под проживание. Львиная доля квартир здесь уже реализована, а это 1-3-комнатные варианты с интересными планировками по стоимости от 50 000 грн за кв.м. Каждый житель получает возможность иметь отдельную кладовую для хранения сезонных вещей.
Внутренний двор оборудуется игровыми и спортивными площадками, зоной для прогулок без парковочных мест, она будет вынесена за пределы закрытой территории. Примечательно, что на территории комплекса будут оборудованы велопарковки и зарядки для электросамокатов.
ЖК White Lines
Закрытая территория организуется в White Lines — это ЖК бизнес-класса, который состоит из 3 высоток в 22 и 24 этажа на общем стилобате, здесь же размещается закрытый двор. В каждой башне предполагается по 4 лифта — 3 пассажирских и 1 грузовой. На верхних этажах будут доступны квартиры в два уровня и открытыми террасами. Автопарковка организуется за счет подземного паркинга, на закрытой территории планируется работа фитнес-центра и магазинов. Комплекс обещают сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года. На выбор доступны 1-3-комнатные квартиры и двухуровневые апартаменты по цене от 53 050 кв.м.
Читайте также: Сдача квартиры в аренду: как правильно написать объявление?
Примечательно, что не все жилые комплексы с закрытой территорией готовы предложить столь большую площадь в распоряжение жителей. Придомовая часть будет иметь размеры в 1 га, здесь устанавливаются спортивные, детские площадки, организуются большие прогулочные зоны.
ЖК Creator City
Этот комплекс состоит из 8 домов с переменной этажностью от 16 до 24 этажей в едином архитектурном стиле. Строения имеют множество панорамных окон, которые будут увеличивать количество света в квартирах и улучшать обзор на Киев, Шевченковский район. Несколько домов объединены общим стилобатом для размещения коммерческих объектов — торгового центра, фитнес-клуба, ресторана, кафе. Creator City находится на стадии строительства. На первый квартал 2024 года планируется введение в эксплуатацию 3 высоток, квартиру своей мечты можно приобрести уже сегодня по цене от 33 700 грн за кв.м.
Как и все закрытые ЖК Киева, Creator City предлагает большую придомовую территорию, огороженную от посторонних лиц. Здесь будет организована зона со своей инфраструктурой — магазинами, фитнес-центром, центром развития для детей, салонами красоты. Во дворе будет установлен водоем, вся территория будет разделена на функциональные части: для занятий спортом, игр детей, выгула собак и прогулочных парков. Наземной парковки не предусмотрено, свои автомобили жители будут оставлять на специально выделенных зонах за пределами внутреннеей придомовой территории. Предполагается наличие подземного паркинга.
ЖК Файна Таун
Этот комплекс займет территорию в 40 Га, здесь предлагают купить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры по цене от 48 800 грн за кв.м. Fayna Town возводится по монолитно-каркасной технологии, в комплекс будет входить 57 домов от 5 до 16 этажей, расположенных неподалеку от метро “Нивки”. При разработке этого проекта застройщик особое внимание уделил обустройству закрытой территории, недаром назвав комплекс “Файна Таун”. Изучая ЖК Киева с закрытой территорией и выбирая именно этот, покупатель получает возможность пользоваться развитой инфраструктурой — здесь будет все для комфортной жизни. Внутри кварталов предусмотрено введение в работу:
- торгового центра и супермаркета;
- фитнес-центра, начальной и музыкальной школ;
- двух детских садов;
- филиала банка;
- отделения почты;
- кафе и ресторанов.
Придомовая территория будет оснащена 24 игровыми площадками для детей, зонами для занятий спортом, в том числе теннисными кортами и открытым бассейном. Застройщик сохраняет аллею с елями, рядом с которой будет проходить велодорожка, располагаться парковая зона.
ЖК Respublika
Комплекс относится к классу комфорт, ввод в эксплуатацию очередной очереди планируется в 2022 году. Проект включает в себя 16 многоквартирных домов с переменной этажностью — 7-10 и 16 этажей. Первые этажи будут отданы под коммерческую эксплуатацию. К покупке доступны 1, 2 и 3-комнатные квартиры с удобной планировкой. Особое внимание уделено внутренней инфраструктуре.
Как и многие закрытые жилые комплексы Киева, Respublika полностью организует “внутреннюю” жизнь. Здесь планируется открыть детский сад, гимназию, супермаркеты, кафе и ресторан, салон красоты и фитнес-центр. На огромной общей придомовой территории предполагается наличие игровых площадок для детей. Здесь уже оборудовано несколько теннисных кортов, площадки для игры в баскетбол, волейбол, футбол, велодорожки. Организуются прогулочные зоны, в том числе отдельная для выгула собак. С седьмой очередью строительства будут установлены:
- сухой фонтан;
- детские игровые площадки для детей с водой;
- амфитеатр;
- отдельные территории для проведения общих праздничных мероприятий.
Общая территория ЖК Respublika составляет 110 га! Стоимость квартир начинается с 44 800 грн. Вы можете узнать подробнее о ЖК с закрытой территорией в Киеве от наших риэлторов. Исчерпывающая актуальная информация о проектах премиум-класса также размещена на страницах сайта. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновления нашего блога про недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
