Принятие квартиры от застройщика — момент, когда вы получаете от застройщика заветные ключи от своего жилья и подписываете акт приема-передачи. Это самое долгожданное событие для покупателей, поэтому из-за нахлынувших эмоций можно пропустить недочеты.
А они будут, в этом можете даже не сомневаться. 95% квартир в новостройках сдаются с дефектами. Застройщики зачастую пытаются замаскировать реальные недочеты и под разными предлогами препятствуют тому, чтобы инвестор принимал квартиру с привлечением сторонних экспертов. Сегодня комплексную профессиональную проверку квартиры можно заказать в специализированных компаниях. Строительные инспекторы проверяют качество отделки стен, полов, потолков, исправность розеток и освещения, стеклопакеты, оконные и дверные рамы, сантехнику и вентиляцию.
К принятию квартиры от застройщика нужно отнестись ответственно. После подписания акта приема-передачи квартиры, претензии инвестора к застройщику за найденные строительные дефекты не будут исправлены.
Пошаговая инструкция: как принять квартиру в новостройке у застройщика
Есть несколько способов обезопасить себя от последствий работы недобросовестных строителей и застройщиков:
- Обратиться к профессиональным строительным инспекторам и доверить принять квартиру у застройщика им.
- Тщательно подготовиться к этапу приемки квартиры, руководствуясь инструкцией, которую мы вам представим в этой статье.
Принятие квартиры от застройщика — это крайне серьезный шаг. Некоторые застройщики пытаются препятствовать покупателям принимать жилье с участием независимых строительных экспертов. Поэтому в ваших интересах подготовиться, чтобы четко сформулировать и аргументировать свои претензии. В противном случае вам придется тратить на исправление упущенных дефектов кучу времени и собственных финансов.
Принятие квартиры от застройщика: что проверить перед подписанием акта приема-передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры – это документ, который подписывают застройщик и инвестор, когда жилье уже готово. Строительная компания передает помещение, а вкладчик его принимает и подтверждает, что жилье возведено так, как договорено, и его все устраивает.
Как заметить все минусы, указать на дефекты и как принимать новую квартиру от застройщика? Самое простое, что вы можете сделать — это взять на осмотр фонарик, линейку и уровень. Не удивляйтесь, этот набор вам пригодится, чтобы самостоятельно сделать все замеры и заглянуть в каждую щелочку. Никто из застройщиков не может этому препятствовать. Вы пришли в свою квартиру и можете проверять все, что угодно. Кстати говоря, перед подписанием акта приема-передачи квартиры не забудьте:
- перемерить площадь квартиры;
- осмотреть стены и пол;
- измерить углы стен;
- проверить качество установки окон и сами конструкции;
- проверить вентиляцию;
- проверить, есть ли свет и отопление;
- осмотреть коммуникации;
- зафиксировать данные счетчиков.
Квартиры в новостройке могут быть сданы с чистовой отделкой, полноценным ремонтом и без отделки. Однако особенностей и существенных отличий приемки жилья нет. Самое основное и самое главное правило принятия квартиры от застройщика: ничего не подписывать, пока не удостоверитесь, что в квартире всё сделано хорошо и качественно. Не обращайте внимание, если вас будут торопить. У вас полное право тратить на проверку жилья столько времени, сколько потребуется, хоть сутки. Главное — все записывайте, до последней детали. На основе ваших записей вы должны составить дефектный акт и передать его застройщику. В документе также следует указать новый срок приемки квартиры. Как правило, у застройщика есть минимум 45 дней для устранения всех недочетов.
