ЖК Герцен Парк це житловий комплекс від Укрбуду на вулиці Герцена, 35 у Шевченківському районі, на межі Лук'янівки й Кирилівського гаю. Для орендаря він цінний рідкісним для міста поєднанням. Центр і метро поруч, а з двору можна вийти просто в великий парк. Будинки здані у 2016 і 2017 роках, мають охоронювану територію, підземний паркінг і магазини на перших поверхах.
Такий формат підходить тим, хто хоче жити близько до центру, але щодня бачити зелень за вікном. Щоб рішення далося простіше, нижче ми зібрали ключове про ціни, комплекс, район і умови оренди.
Детальніше
Сховати
Скільки коштує оренда квартири в ЖК Герцен Парк
Орендна ставка тут залежить від конкретної квартири, тому єдиної цифри для всього комплексу немає. Актуальні пропозиції з цінами, фото й характеристиками зібрані в каталозі T.H.E. Capital, а менеджер підкаже, що доступно саме під ваш бюджет і дату заїзду. Найбільше на вартість впливають такі фактори.- Кількість кімнат і площа. Планування різні, від компактних однокімнатних до просторих трикімнатних.
- Поверх і вид. Квартири на високих поверхах з видом на парк цінуються вище.
- Ремонт, меблі й техніка. Будинки здавалися з чорновим ремонтом, тому рівень оздоблення в кожній квартирі свій.
- Термін оренди й паркомісце. Довгострокова угода та місце в підземному паркінгу обговорюються окремо.
Про ЖК Герцен Парк: забудовник, клас і благоустрій
Комплекс збудувала корпорація Укрбуд, раніше проєкт був відомий як «Зелений Гай». Герцен Парк складається з двох будинків. Перший, за адресою Герцена, 35а, має приблизно 25-26 поверхів і введений в експлуатацію у 2016 році. Другий, Герцена, 35, складається з кількох секцій заввишки приблизно 19-20 поверхів і зданий у 2017 році. Загалом у комплексі близько 757 квартир. Будинки зведені за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами й утепленням мінеральною ватою, що добре тримає тепло й гасить шум. Висота стель приблизно 2,7 метра, у будинках є комори та комерційні приміщення. Благоустрій зроблено під сімейне життя. Територія охороняється й має відеоспостереження, у дворі облаштовані дитячі та спортивні майданчики й зелені зони. Під комплексом працює дворівневий підземний паркінг приблизно на 376 місць, який водночас слугує укриттям, а для гостей є наземна стоянка. На перших поверхах розташовані продуктові магазини, кав'ярня й салони краси. Не менш важливо, що оточує комплекс за його межами.Розташування, транспорт і інфраструктура району
Герцен Парк стоїть поруч із парком Кирилівський гай, частиною природного масиву Бабиного Яру, і має окремий вихід просто в парк. Найближча станція метро «Дорогожичі», до неї приблизно 10-15 хвилин пішки. До «Лук'янівської» трохи далі, приблизно 15-25 хвилин залежно від маршруту. Від «Дорогожичів» до «Золотих воріт» у самому центрі лише дві станції зеленої гілки. Для щоденного життя поруч є все необхідне.- Школи й дитячі садки приблизно за 5-10 хвилин пішки.
- Супермаркети, фітнес-клуб, ресторани й банки поблизу.
- Київський інститут міжнародних відносин і обласна лікарня неподалік.
- Кирилівський гай для прогулянок, пробіжок і відпочинку з дітьми.
Які квартири здаються і кому підходить ЖК Герцен Парк
У каталозі представлені однокімнатні, двокімнатні й трикімнатні квартири. Частина з них має вид на парк, а у верхній частині будинків трапляються варіанти з панорамою міста. Наявність меблів і техніки залежить від конкретного об'єкта, це варто уточнити під час підбору. Найчастіше житло тут шукають такі орендарі.- Сім'ї з дітьми, яким важливі парк, школи й садки поруч.
- Молоді пари, що хочуть жити близько до центру в зеленому районі.
- Фахівці з гібридним графіком, для яких прогулянка парком стає частиною дня.
- Студенти й викладачі, яким зручно до інституту міжнародних відносин.
- Орендарі на час ремонту власного житла.
Умови оренди і чому варто орендувати через T.H.E. Capital
Депозит, мінімальний термін і можливість проживання з тваринами визначає власник квартири. Менеджер T.H.E. Capital уточнить ці умови заздалегідь, щоб на перегляді не було несподіванок. Супровід угоди зазвичай включає кілька етапів.- Організацію переглядів у зручний для вас час.
- Перевірку документів власника на квартиру.
- Підготовку договору оренди з прозорими умовами.
- Акт приймання-передачі з фіксацією стану квартири та показників лічильників.
Як орендувати квартиру в ЖК Герцен Парк
Перегляньте актуальні пропозиції в каталозі оренди T.H.E. Capital і залиште заявку на показ квартири, яка вам сподобалася. Якщо потрібного варіанта зараз немає, опишіть менеджеру бажаний формат, бюджет і дату заїзду, і ми підберемо квартири в Герцен Парку або в сусідніх комплексах Шевченківського району.
Скільки коштує оренда квартири в ЖК Герцен Парк?
Ставка залежить від кількості кімнат і площі, поверху й виду на парк, ремонту, меблювання та терміну оренди. Актуальні ціни дивіться в каталозі оренди T.H.E. Capital, менеджер підбере варіанти під ваш бюджет.
Де розташований ЖК Герцен Парк і яке метро поруч?
Комплекс стоїть на вул. Герцена, 35 і 35а у Шевченківському районі Києва, поруч із парком Кирилівський гай. До метро «Дорогожичі» приблизно 10-15 хвилин пішки, до «Лук’янівської» приблизно 15-25 хвилин. Від «Дорогожичів» до «Золотих воріт» дві станції.
Які квартири здаються в ЖК Герцен Парк?
В оренду пропонуються однокімнатні, двокімнатні й трикімнатні квартири у двох цегляно-монолітних будинках 2016-2017 років. Частина має вид на парк. Меблювання залежить від конкретної квартири.
Яка інфраструктура є в ЖК Герцен Парк і поруч?
Територія охороняється й має відеоспостереження. У дворі є дитячі та спортивні майданчики, під комплексом дворівневий підземний паркінг, який слугує укриттям, а на перших поверхах магазини, кав’ярня й салони краси. Поруч розташовані Кирилівський гай, школи, садки, супермаркети та фітнес-клуб.
Які умови оренди в ЖК Герцен Парк?
Умови залежать від конкретної квартири, уточнюйте їх у менеджера. Угода зазвичай включає перегляд, перевірку документів власника, договір оренди та акт приймання-передачі.
