Название «апартаменты» знакомо многим, однако этот формат недвижимости вызывает несколько вопросов. Например, чем они отличаются от обычных квартир, почему цена на них меньше и как прописаться в апартаментах.
Пожалуй, стоит начать с определения сущности самого понятия «апартаменты». Это коммерческая недвижимость, которую используют для временного жилья, сдачи в аренду, приёма гостей. То есть от обычной квартиры апартаменты отличаются лишь статусом, а по сути это полноценное жильё. В таком случае, возможна ли прописка в апартаментах? Кстати, если решили быстро купить квартиру в Киеве, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.
Уже несколько лет прописка в Украине отменена и заменена на регистрацию, которая бывает постоянной или временной, на срок пребывания. Апартаменты — это прежде всего коммерческая недвижимость, а их правовой статус полностью не определен. Проживать в них можно и вовсе без прописки, и это не будет считаться нарушением. Но быть зарегистрированным необходимо. Если временной прописки не будет, то могут отказать в медицинских услугах, не принять ребёнка в школу, детский сад, отказать в кредите, не принять на работу или выселить из квартиры.
Читайте также: Доверенность на продажу квартиры.
В каких апартаментах нельзя прописаться?
К апартаментам относят такие виды жилья:
- апарт-отели;
- доходные дома;
- кондоминиум отели;
- апартаменты в многофункциональных комплексах.
Также апартаменты делятся на 4 класса:
- Класс A. Жилая комната, coвмeщeннaя c кухней. B помещении также есть санузел. Площадь такого объекта не превышает 40–50 квадратных метров.
- Класс B. B апартаментах есть 2–3 жилые комнаты. Кухня может быть отдельной или совмещенной с гостиной, обязателен сантехнический узел.
- Класс C. Это жильё площадью более 100 квадратных метров c 3–5 комнатами.
- Люкс. Апартаменты из двух комнат, санузла, кухни. Они расположены в пентхаусах небоскребов, на берегу моря или в других престижных местах. Дополнительным параметром, который позволяет жилью относиться к люксу является дорогая отделка.
Прописаться можно в апартаментах, относящихся к гостинице или подобному учреждению. Если апартаменты расположены в офисном здании, промышленной зоне или на территории других коммерческих объектов, в них нельзя прописаться — ни постоянно, ни временно.
Временная прописка в апартаментах
На рынке новостроек всё чаще можно встретить предложение покупки апартаментов, поэтому вопрос прописки стал более актуальным. Прописаться в апартаментах на постоянной основе невозможно, потому что они относятся к нежилому фонду.
Читайте также: Налоги при покупке квартиры.
Но поскольку при продаже апартаменты позиционируются как помещения для жилья, временная регистрация в них всё же возможна, но владелец должен иметь документы, в которых указано, что его апартаменты оборудованы всеми удобствами (санузел, коммуникации), что позволит приравнять их к помещению гостиничного типа. При наличии указанных документов можно временно прописаться в апартаментах. Подписывайтесь на обновления нашего блога про недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
