На каком этаже лучше покупать квартиру?

29.11.2021

Когда появляется возможность стать владельцем собственного жилья и наступает ответственный момент покупки, немаловажным этапом будет выбрать, на каком этаже лучше покупать квартиру. Если верить Всемирной организации здравоохранения, 7 этаж является лучшим для проживания.  Это подтверждает и статистика: в Украине наиболее востребованы квартиры на 3–7 этажах. При чем как в новостройках, так и на вторичном рынке. 

Преимущества средних этажей очевидны:

  • не слышны посторонние шумы с улицы;
  • воздух зачастую чище;
  • квартиры на 3–7 этажах — прекрасный вариант для сдачи в аренду.

Каждый покупатель исходит из собственных предпочтений и вкусов. Но не стоит также забывать о том, что на формирование цены квартиры влияет большое количество факторов, в том числе и этаж. Красивый вид из окон оценивается дорого, а квартиры на нижних этажах нередко продаются дешевле. Первый этаж настолько нелюбим украинцами, что цена квартир на нем может быть на 10-15% ниже. Принято считать, что скидки не появляются на пустом месте и снижение цены указывает на то, что квартира на первом этаже имеет существенные минусы. В случае с недвижимостью это не совсем так. Застройщик устанавливает более низкую цену, ориентируясь исключительно на вкусы и потребности конечного покупателя. Поэтому это вовсе не означает, что квартира на 1 этаже хуже по качеству, чем аналогичное жилье на средних этажах. Многое здесь зависит от состояния дома и других факторов, о чем мы поговорим подробнее в этой статье. 

Квартира на 1 этаже — плюсы и минусы

Хоть многие не любят квартиры на первых этажах и всячески открещиваются от них, у такого жилья есть свои поклонники. Чаще на квартиры нижнего уровня обращают внимание семьи с маленькими детьми, пожилые и маломобильные граждане. Отсюда можно сделать вывод, что главным преимуществом проживания на первом этаже является отсутствие неудобств из-за неработающего лифта. Помимо этого, есть и другие плюсы квартиры на первом этаже: 

  1. В квартиру на первом этаже легче занести объемный диван, крупную технику или строительные материалы при проведении ремонтных работ.
  2. Проживая на первом этаже, жильцам не нужно беспокоиться о соседях. 
  3. При чрезвычайной ситуации, эвакуироваться с первого этажа намного проще.

В общем, плюсов у квартир на первом этаже хватает, но и минусы имеются:

  1. Опасность проникновения в жилье воров и грабителей, из-за которой  придется устанавливать решетки и сигнализацию.
  2. В квартиру на первом этаже доносится  шум с улицы и лестничной площадки, «ароматы» из мусоропровода или подвала, и любопытные жильцы дома так и норовят заглянуть в ваше окно.

Но как бы там ни было, квартира на 1 этаже со своими плюсами и минусами — оптимальный вариант для покупателей с ограниченным бюджетом. Застройщики понижают цену для нижних этажей и сэкономить на покупке квартиры можно до 20%. 

Квартира на последнем этаже — плюсы и минусы

Вид за окном всегда является частью интерьера. По этой причине застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах. Но, несмотря на это, квартиры на последнем этаже покупают охотнее, чем на первом. Здесь не только красивый вид из окна, но и воздух значительно чище. Но на этом все прелести такого жилья заканчиваются. По сравнению с квартирами на первом этаже, минусов у квартир на последнем этаже гораздо больше. Да, к вам в окно никто залезать не будет, но с проживанием на большой высоте связан ряд рисков: 

  • нарушение воздухообмена, тень и влажность;
  • возникновение плесени и грибков;
  • проблемы со здоровьем.

И самый очевидный минус —  проблемы с лифтом. И дело не только в том, что из-за неожиданной поломки придется подниматься пешком на свой этаж.  Поскольку шахта располагается в районе последнего этажа, есть вероятность, что вы постоянно будете слышать шум работающего лифта.

У жилья на каждом из этажей есть свои плюсы и минусы. Принимая решение на каком этаже лучше покупать квартиру, руководствуйтесь своими личными предпочтениями и финансовыми возможностями.