Гид по аренде недвижимости. Какую недвижимость выбрать, на что обращать внимание, как найти надежного посредника

Планируя арендовать жилье, человек сталкивается с необходимостью не только подобрать наиболее подходящие варианты, но и осмотреть предлагаемые квартиры.

Но на что следует обратить особое внимание, чтобы не попасть впросак? Опытные специалисты поделились важными рекомендациями и дали советы о том, как снять квартиру, которая максимально удовлетворит ваши требования. Кстати, если решили купить дом в Киеве по выгодной цене, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.

Основные критерии выбора квартиры в аренду

Осмотр квартиры при аренде включает в себя 4 важных этапа:

1. Оценка общего состояния многоквартирного дома.
2. Внешний вид и ремонт квартиры.
3. Анализ окружающей местности.
4. Осмотр важных, но малозаметных деталей.

Достаточно часто арендаторам приходится сталкиваться с ситуацией, когда квартира, которую вы планировали снять, не отвечает предоставленной в объявлениях информации. Квалифицированные специалисты нашей компании лично проверяют предлагаемую недвижимость и придерживаются таких принципов работы как честность и прозрачность.

Оценка состояния многоквартирного дома

При аренде элитной квартиры немаловажное значение имеет общее состояние жилого комплекса. Обратите внимание на следующие особенности здания:

• чистота и порядок на лестничной площадке;
• наличие неприятных запахов в коридоре;
• внешний вид соседних дверей;
• состояние лифта и лестницы;
• наличие освещения на каждом из этажей подъезда.

Все эти факторы имеют немаловажное влияние не только на стоимость недвижимость, но и на комфорт проживания.

Читайте также: Оформление покупки квартиры на вторичном рынке.

Ремонт и внешний вид квартиры

Осматривая квартиру премиум класса, обратите внимание на качество напольных покрытий и используемых в отделке материалов. Все оконные и балконные рамы должны быть функциональны и исправны. Немаловажное значение имеет плотность их закрытия, что позволяет избежать сквозняков и обеспечить максимальный уровень звуконепроницаемости.

Обратите внимание на наличие панорамных окон и открывающийся из них вид. Наиболее привлекательными являются квартиры с видом на центр города, реку, а также другие природные или архитектурные объекты. Удостоверьтесь, что в темное время суток в ваше окно не будет попадать свет неоновых вывесок и фонарей.

Читайте также: Как покупать квартиру на вторичном рынке?

Особенности расположения квартиры в Киеве

Если вы знаете район, где планируете арендовать апартаменты, стоит еще раз проанализировать его преимущества и недостатки. Для владельцев личного автомобиля немаловажным условием комфортного проживания является наличие поблизости охраняемой стоянки или удобного места для парковки. Также обратите внимание на близость магазинов и остановок общественного транспорта. Не лишним будет поинтересоваться наличием освещения на улице, детских площадок и асфальтного покрытия пешеходных зон.

Оценка деталей

Осмотр квартиры бизнес-класса не должен быть поверхностным, поэтому старайтесь обращать внимание на важные мелочи. Ведь после заселения вы наверняка столкнетесь с неучтенными нюансами, поэтому следует свести их число к минимуму. Но как правильно оценить квартиру при осмотре? Выбирая апартаменты, учитывайте следующие особенности.

1. Открытые во всех комнатах окна или устойчивый запах освежителя – попытка скрыть неприятный запах в помещении.
2. Прислушайтесь к звуку в комнатах, если слышен разговор или телевизор соседей, то стены имеют низкий показатель шумоизоляции.
3. Следы мела в углу, возле плинтуса или в глубине шкафа свидетельствуют о наличии в квартире тараканов или других вредителей.
4. В угловых апартаментах особенно пристальное внимание стоит уделить потолкам и стыкам стен. На них могут виднеться следы плесени, темных пятен или подтеков.

Лучший способ защиты от обмана и недопонимания – составление договора аренды с надежным агентством недвижимости. В этом документе указываются все важные нюансы сделки, например, срок аренды, наличие бытовой техники, состояние мебели, порядок оплаты и т.д.

Как выбрать надежное агентство для поиска недвижимости?

На современном рынке недвижимости свои услуги предлагает множество специалистов и компаний. Поэтому арендаторам достаточно сложно решить, через какое агентство снять квартиру бизнес-класса. Опытные специалисты рекомендуют учитывать следующие рекомендации относительно выбора помощника в поиске подходящей именно вам недвижимости.

1. Изучите информацию о деятельности агентства: опыт, комплекс услуг, принципы работы.
2. Прислушайтесь к рекомендациям знакомых.
3. Доверьтесь своим внутренним ощущениям.
4. Выберите агента, внушающего доверие и уверенность.

Команда профессионалов агентства элитной недвижимости T.H.E.CAPITAL поможет вам подобрать квартиру, которая будет соответствовать всем вашим пожеланиям, а проживание в ней принесет максимум положительных эмоций! Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию специалиста и ответ на вопрос как выбрать квартиру в аренду, мы с радостью Вам поможем. Подписывайтесь на обновления нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.