Если вы решили продать квартиру в Киеве, нужно понимать, что вам предстоит не самая легкая задача. Сделка по купле-продаже недвижимости требует базовых юридических знаний, а также понимание подводных камней, которые могут возникнуть в процессе оформления. Часто можно наткнуться на мошенников, которые проворачивают схемы на рынке недвижимости, совершенно не заботясь об инвесторах и арендаторах. Чтобы этого не произошло, рекомендуем воспользоваться помощью профессионалов. В нашем агентстве вы можете продать квартиру в Киеве в короткие сроки, а также будете уверены в правильности оформления сделки.
Какую квартиру в Киеве сложно продать?
Обычно скорость совершения сделки зависит сразу от нескольких факторов, которые нужно учитывать при подаче объявления на продажу. Некоторые случаи требует обязательного участия специалиста, поскольку продать квартиру в Киеве может быть достаточно проблематично. Покупатели не заинтересуются вашим предложением, если оно имеет ряд недостатков:
- несогласованная перепланировка (в случае с домом это самострой). Здесь бывает два сценария: некоторые перепланировки жильцы просто не хотят согласовывать и узаконивать, а с другими это сделать невозможно.Если Жилинспекция заметит этот факт, хозяину нужно будет возвращать все до исходного состояния. Не все согласны на покупку квартиру с таким дополнительным отягощением потому, что в случае невыполнения условий по узакониванию перепланировки, есть риск и вовсе потерять квартиру;
- сложно продать и квартиру, которая находится в собственности менее 1 года. Основная причина в данном случае – это недоверие покупателей. При этом чаще всего вызывают подозрение объекты, полученные по наследству, по договору дарения или просто купленные недавно. Здесь рисков слишком много: может появиться еще один наследник, рентополучатель и так далее;
- собственник с психическим расстройством или пожилой человек тоже может стать проблемой. Если со временем выяснится, что собственник по состоянию здоровья не мог участвовать в сделке, ее признают недействительной;
- если собственник пропал без вести или находится в местах лишения свободы также нет никаких гарантий, что он внезапно не объявится и не станет претендовать на квартиру;
- есть и другие случаи, когда продать квартиру в Киеве быстро не получится.
Если у вашего объекта есть подобные проблемы, решить их нужно заранее, а также предоставить покупателю гарантию того, что сделка будет точно действительной. Нужно убедиться в том, что у вас имеются документы, подтверждающие право собственности и отсутствие задолженностей по коммунальным услугам. Наше агентство всегда готово проконсультировать вас по вопросам недвижимости, чтобы вы могли устранить мелкие проблемы и реализовать свою собственность по хорошей цене.
Как подготовить квартиру к продаже?
Если вы хотите продать квартиру в Киеве по приятной для себя цене, необходимо будет предварительно подготовить свой объект недвижимости к осмотру и составить объявление. Если вы собираетесь делать все это самостоятельно, нужно приготовиться к ряду сложностей, которые могут возникнуть из-за вашей недостаточной осведомленности и из-за отсутствия требуемых знаний. В качестве основных моментов подготовки мы выделяем следующие:
- необходимо провести генеральную уборку и вывезти все личные вещи;
- желательно освободить помещение от лишнего хлама;
- при естественном освещении сделайте качественные фотографии объекта и двора, чтобы покупатель обратил внимание на ваше предложение;
- в объявлении должны быть отражены все характеристики квартиры, а также ее основные преимущества, ведь они значительно влияют на цену. Также не лишним будет указать всех собственников;
- не забудьте про контактные данные. Лучше оставить несколько вариантов связи с потенциальным покупателем, чтобы с вами мог сконтактировать каждый.
Вы можете и упростить весь этот процесс, если решить продать квартиру в Киеве через агентство премиальной недвижимости T.H.E. Capital. В этом случае специалисты возьмут всю работу на себя и уладят юридические формальности.
Как быстро продать квартиру в Киеве вместе с T.H.E. Capital
Если вы не хотите тратить большое количество сил и времени на урегулирование всех тонкостей данного процесса, рекомендуем обратиться за помощью в агентство T.H.E. Capital. Наши специалисты уже не первый год помогают большому количеству собственников оформлять сделки, а также в короткие сроки находить добросовестных покупателей. С нами вы получите следующие преимущества от сотрудничества:
- анализ рынка недвижимости и прогнозирование для продажи и покупки в наиболее выгодные периоды;
- оперативный поиск покупателей;
- сопровождение сделки на всех этапах;
- консультирование по необходимым документам для оформления сделки;
- решение спорных вопросов и конфликтных ситуаций.
С нами вы можете продать квартиру в Киеве без особых усилий, поскольку все самые сложные вопросы наши специалисты возьмут на себя. Мы гарантируем только честное и эффективное сотрудничество. Если вы хотите получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте.
Предлагается продажа квартир - дополнительная информация
Количество предложений Киев : 2097На сайте представлены только самые новые предложения по запросу "продажа квартира Киев". В списке объектов есть форма, где отображается количество обрабатываемых объектов продажи квартир в текущий момент.
Найдено 2097 актуальных объектов. Если вы ищете купить апартаменты Киев, следует ознакомиться со следующей информацией:
Цена продажи квартир Киев:
Характеристика | Цена |
---|---|
Минимальная | 31450 USD |
Максимальная | 4000000 USD |
Средняя | 292700 USD |
Площадь квартир под продажу Киев:
- Минимальная: 20.4 м²
- Максимальная: 550 м²
- Средняя: 106 м²
Агентство недвижимости T.H.E. Capital работает для вас, с целью найти лучшие актуальные предложения по недвижимости. Обращайтесь к нам, и мы поможем купить апартаменты безопасно и просто.
Лучше обратиться к нам, заказав обратный звонок. А начинающим риелторам будет полезен следующий ответ:
-
Реклама и маркетинг: Разработайте эффективную рекламную кампанию, которая включает в себя онлайн-присутствие, социальные сети, рекламу на недвижимостных порталах, поисковую оптимизацию, наружную рекламу и другие рекламные каналы. Это поможет привлечь внимание потенциальных покупателей.
-
Сотрудничество с риэлторами: Установите партнерские отношения с профессиональными риэлторскими агентствами, чтобы они помогали вам находить заинтересованных клиентов. Обеспечьте им достаточную информацию о доступных квартирах, чтобы они могли предложить их своим клиентам.
-
Организация открытых показов: Проводите регулярные открытые показы доступных квартир. Размещайте объявления о них на вашем веб-сайте, в социальных сетях и в других соответствующих местах. Это поможет привлечь заинтересованных покупателей, которые могут лично ознакомиться с предлагаемым жильем.
-
Сетевое взаимодействие: Присоединитесь к профессиональным сетям и сообществам недвижимости в Киеве. Участвуйте в мероприятиях и событиях, где вы сможете встретиться с другими специалистами в сфере недвижимости и потенциальными покупателями.
-
Целевая реклама: Используйте целевую рекламу на платформах, таких как Facebook и Google, чтобы достичь более узкой аудитории и нацелиться на потенциальных покупателей с определенными характеристиками, такими как местоположение, возраст, интересы и другие параметры.
-
Партнерство с застройщиками: Установите контакт с местными застройщиками и входите в партнерство с ними для предложения квартир в новых строящихся или планируемых проектах.
-
Сайт и онлайн-присутствие: Создайте информативный веб-сайт, где потенциальные покупатели смогут ознакомиться с вашим портфолио квартир. Убедитесь, что ваш веб-сайт оптимизирован для поисковых систем, чтобы его легко находили потенциальные клиенты.
-
Реферальные программы: Внедрите реферальные программы, предлагая поощрения или вознаграждения тем, кто приводит новых покупателей. Счастливые клиенты будут рекомендовать вас своим знакомым и родственникам.