У житті кожного настає момент, коли потрібно зняти квартиру в Києві. Здавалося б, немає нічого складного: знайшов оголошення, зателефонував власнику, оглянув житло, підписав договір, вніс завдаток та живеш собі спокійно. Не все так просто… Довгострокова оренда квартир у Києві – це один із найпопулярніших та найдоступніших варіантів вирішення квартирного питання. Ринок житла в цілому – ласий шматочок для шахраїв. Якщо ви хочете довгостроково зняти квартиру, не наживши собі купу складнощів і проблем, радимо звернути увагу на наступні нюанси:
- правильність укладання договору оренди;
- чи є орендодавець власником;
- чи зазначені у договорі всі необхідні дані;
- чи правильно оформлено акт приймання-передачі з достовірним описом майна, меблів та техніки.
Майже кожен, хто хоч раз у житті винаймав у Києві квартиру довгостроково, відчував почуття тривоги – чи не обдурять його з орендою, чи все гаразд із документами. Щоб не стати жертвою шахраїв і уникнути багатьох проблем через неправильно складений договір, зверніться до надійного агентства нерухомості. Це забезпечить швидкість та юридичну чистоту угоди. Фахівець розповість про всі тонкощі та нюанси процедури, допоможе у збиранні та перевірці документації, а також супроводжуватиме на всіх етапах співпраці.
Скільки коштує зняти квартиру в Києві довгостроково?
Ринок пропозицій довгострокової оренди квартир досить насичений, тому при виборі необхідно ретельно розглянути плюси та мінуси варіантів проживання. Перше, на що звертають увагу всі орендарі - ціна. Орендна ставка формується під впливом множини факторів. Вартість оренди квартири залежить від:
- розміру житла. У загальну площу входять усі приміщення квартири, вбудовані шафи, а також площі лоджій, балконів, веранд, терас та комор;
- стану. Якщо в квартирі зроблений капітальний ремонт, у неї на місці всі вікна, вхідні двері, встановлена сантехніка, є всі необхідні меблі та техніка для комфортного проживання, оренда влетить у копієчку. Ще більше вартість підвищує наявність системи “розумний будинок”. Дешевше можна зняти квартиру довгостроково у спальних районах зі старим ремонтом та радянськими меблями;
- віддаленості від метро та центру. Чим ближче до метро і чим краща транспортна розв'язка, тим дорожче коштує довгострокова оренда;
- розвитку інфраструктури. Якщо поруч є дитячий майданчик, зручне паркування, магазини, зони для відпочинку та занять спортом, ціна оренди буде вищою.
Є й безліч інших факторів – домофон та проведений Інтернет також підвищують вартість оренди. Впливає на розмір орендної плати ще й сезонність. Власники квартир виставляють ціни в залежності від попиту. Рік у рік восени ціни піднімаються через наплив студентів. Найбільш вигідні умови зберігаються навесні. Однак дати точний прогноз складно, потрібно просто стежити за ринком нерухомості. Щоб вигідно зняти квартиру в Києві довгостроково, необхідно моніторити та оцінювати усі пропозиції. Оголошення з красивими картинками та заниженою ціною найчастіше виявляються фейковими. Такі знахідки можуть бути ознакою шахрайства. З особливою обережністю ставтеся до оголошень, де ціни на оренду квартири суттєво нижчі за ринкові. Якщо ви шукаєте ідеальний варіант квартири в Києві для довгострокової оренди, звертайтеся в перевірені агентства нерухомості. Фахівці підберуть об'єкти, які відповідають вашим запитам і допоможуть в оформленні документів.
Довгострокова оренда квартир у Києві: які пункти мають бути прописані в договорі
Договір - найважливіший документ при оренді квартири як на довгостроковій, так і на короткостроковій основі. У ньому зафіксовано всі умови та угоди між сторонами. Договір оренди повинен містити таку інформацію, яка буде однаково корисною для орендаря та орендодавця:
- дату та місце укладання договору;
- паспортні дані сторін;
- точну адресу квартири;
- юридичний статус;
- площу, кількість приміщень, обладнання;
- орендну плату, її розмір та інші платежі, які має сплачувати орендар;
- спосіб оплати орендної плати та інших платежів;
- термін оплати;
- можливості та правила підвищення орендної плати;
- додаткові обов'язки сторін;
- період проживання;
- кількість квартиронаймачів;
- згоду або незгоду орендодавця на суборенду/передачу житлового приміщення у безоплатне користування;
- процедуру отримання житла (протокол перед видачею житла та після завершення оренди);
- правила та умови виконання ремонту, переробок, перепланувань, а також спосіб їхнього розрахунку після завершення договору;
- термін, на який укладено договір;
- дату набрання чинності договором;
- список додатків;
- підписи сторін.
Укладання договору – запорука успішної угоди щодо довгострокової оренди квартири у Києві. Завжди уважно читайте усі його положення. Договір оренди не тільки дає можливість убезпечити себе, а й може поставити мешканця чи орендодавця у несприятливі умови.
Які документи необхідні для оформлення договору оренди?
У процесі укладання договору оренди виникає багато питань. Зокрема, які документи потрібні. Для укладання договору орендодавцю необхідно надати:
- документ, що посвідчує право власності;
- документ, що повідомляє про те, хто прописаний в квартирі;
- нотаріально завірену згоду всіх власників на здачу квартири в оренду;
- у ситуаціях, коли договір укладається не з власником, а з його представником, додатково буде потрібен документ, що підтверджує ці повноваження.
Орендар, який бажає винайняти квартиру в Києві довгостроково, зобов'язаний надати:
- паспорт;
- документ, що інформує про місце реєстрації;
- оригінали і копії документів, що засвідчують особи всіх людей, які будуть проживати в квартирі.
Перевірку договору довгострокової оренди та документації краще довірити фахівцям. Агенство нерухомості T.H.E Capital надає повну юридичну підтримку при всіх операціях з оренди, купівлі та продажу нерухомості. Ми маємо найбільшу базу об'єктів у Києві та завжди готові допомогти вам укласти вигідну угоду.
Пропонується оренда квартир - додаткова інформація
Кількість пропозицій у Київ : 348На сайті представлені тільки найновіші пропозиції за запитом "оренда квартира Київ". У списку об'єктів є форма, де відображається кількість об'єктів, що обробляються за запитом зараз.
Знайдено 348 актуальних об'єктів. Якщо вас цікавить запит зняти апартаменти Київ, варто ознайомитися з наступною інформацією:
Ціна оренди квартир Київ:
Характеристика | Ціна |
---|---|
Мінімальна | 15 USD |
Максимальна | 496980 USD |
Середня | 3800 USD |
Площа квартир на оренду Київ:
- Мінімальна: 30 м²
- Максимальна: 1410 м²
- Середня: 138 м²
Агенція нерухомості T.H.E. Capital працює для вас, з метою пошуку найкращих актуальних пропозицій з нерухомості. Звертайтесь до нас, і ми допоможемо зняти апартаменти безпечно та просто.
На нашому сайті є квартири, оренда яких становить від 400 до 15000 USD*.
За певних факторів (акції, курс долара, терміновість оренди, ін.) ціна може бути в діапазоні від 10 800 грн. UAH до 226 280 грн.
* Інформація за цінами змінюється динамічно та залежить від наявності об’єкта оренди. Уточнюйте наявність та актуальні ціни у менеджера