Оренда квартир у Києві. Зняти квартиру Київ довгостроково

У житті кожного настає момент, коли потрібно зняти квартиру в Києві. Здавалося б, немає нічого складного: знайшов оголошення, зателефонував власнику, оглянув житло, підписав договір, вніс завдаток та живеш собі спокійно. Не все так просто… Довгострокова оренда квартир у Києві – це один із найпопулярніших та найдоступніших варіантів вирішення квартирного питання. Ринок житла в цілому – ласий шматочок для шахраїв. Якщо ви хочете довгостроково зняти квартиру, не наживши собі купу складнощів і проблем, радимо звернути увагу на наступні нюанси:

• правильність укладання договору оренди;
• чи є орендодавець власником;
• чи зазначені у договорі всі необхідні дані;
• чи правильно оформлено акт приймання-передачі з достовірним описом майна, меблів та техніки.

Майже кожен, хто хоч раз у житті винаймав у Києві квартиру довгостроково, відчував почуття тривоги – чи не обдурять його з орендою, чи все гаразд із документами. Щоб не стати жертвою шахраїв і уникнути багатьох проблем через неправильно складений договір, зверніться до надійного агентства нерухомості. Це забезпечить швидкість та юридичну чистоту угоди. Фахівець розповість про всі тонкощі та нюанси процедури, допоможе у збиранні та перевірці документації, а також супроводжуватиме на всіх етапах співпраці.

Скільки коштує зняти квартиру в Києві довгостроково?

Ринок пропозицій довгострокової оренди квартир досить насичений, тому при виборі необхідно ретельно розглянути плюси та мінуси варіантів проживання. Перше, на що звертають увагу всі орендарі -  ціна. Орендна ставка формується під впливом множини факторів. Вартість оренди квартири залежить від:

• розміру житла. У загальну площу входять усі приміщення квартири, вбудовані шафи, а також площі лоджій, балконів, веранд, терас та комор;
• стану. Якщо в квартирі зроблений капітальний ремонт, у неї на місці всі вікна, вхідні двері, встановлена сантехніка, є всі необхідні меблі та техніка для комфортного проживання, оренда влетить у копієчку. Ще більше вартість підвищує наявність системи “розумний будинок”. Дешевше можна зняти квартиру довгостроково у спальних районах зі старим ремонтом та радянськими меблями;
• віддаленості від метро та центру. Чим ближче до метро і чим краща транспортна розв'язка, тим дорожче коштує довгострокова оренда;
• розвитку інфраструктури. Якщо поруч є дитячий майданчик, зручне паркування, магазини, зони для відпочинку та занять спортом, ціна оренди буде вищою.

Є й безліч інших факторів – домофон та проведений Інтернет також підвищують вартість оренди. Впливає на розмір орендної плати ще й сезонність. Власники квартир виставляють ціни в залежності від попиту. Рік у рік восени ціни піднімаються через наплив студентів. Найбільш вигідні умови зберігаються навесні. Однак дати точний прогноз складно, потрібно просто стежити за ринком нерухомості. Щоб вигідно зняти квартиру в Києві довгостроково, необхідно моніторити та оцінювати усі пропозиції. Оголошення з красивими картинками та заниженою ціною найчастіше виявляються фейковими. Такі знахідки можуть бути ознакою шахрайства. З особливою обережністю ставтеся до оголошень, де ціни на оренду квартири суттєво нижчі за ринкові. Якщо ви шукаєте ідеальний варіант квартири в Києві для довгострокової оренди, звертайтеся в перевірені агентства нерухомості. Фахівці підберуть об'єкти, які відповідають вашим запитам і допоможуть в оформленні документів.

Довгострокова оренда квартир у Києві: які пункти мають бути прописані в договорі

Договір - найважливіший документ при оренді квартири як на довгостроковій, так і на короткостроковій основі. У ньому зафіксовано всі умови та угоди між сторонами. Договір оренди повинен містити таку інформацію, яка буде однаково корисною для орендаря та орендодавця:

• дату та місце укладання договору;
• паспортні дані сторін;
• точну адресу квартири;
• юридичний статус;
• площу, кількість приміщень, обладнання;
• орендну плату, її розмір та інші платежі, які має сплачувати орендар;
• спосіб оплати орендної плати та інших платежів;
• термін оплати;
• можливості та правила підвищення орендної плати;
• додаткові обов'язки сторін;
• період проживання;
• кількість квартиронаймачів;
• згоду або незгоду орендодавця на суборенду/передачу житлового приміщення у безоплатне користування;
• процедуру отримання житла (протокол перед видачею житла та після завершення оренди);
• правила та умови виконання ремонту, переробок, перепланувань, а також спосіб їхнього розрахунку після завершення договору;
• термін, на який укладено договір;
• дату набрання чинності договором;
• список додатків;
• підписи сторін.

Укладання договору – запорука успішної угоди щодо довгострокової оренди квартири у Києві. Завжди уважно читайте усі його положення. Договір оренди не тільки дає можливість убезпечити себе, а й може поставити мешканця чи орендодавця у несприятливі умови.

Які документи необхідні для оформлення договору оренди?

У процесі укладання договору оренди виникає багато питань. Зокрема, які документи потрібні. Для укладання договору орендодавцю необхідно надати:

• документ, що посвідчує право власності;
• документ, що повідомляє про те, хто прописаний в квартирі;
• нотаріально завірену згоду всіх власників на здачу квартири в оренду;
• у ситуаціях, коли договір укладається не з власником, а з його представником, додатково буде потрібен документ, що підтверджує ці повноваження.

Орендар, який бажає винайняти квартиру в Києві довгостроково, зобов'язаний надати:

• паспорт;
• документ, що інформує про місце реєстрації;
• оригінали і копії документів, що засвідчують особи всіх людей, які будуть проживати в квартирі.

Перевірку договору довгострокової оренди та документації краще довірити фахівцям. Агенство нерухомості T.H.E Capital надає повну юридичну підтримку при всіх операціях з оренди, купівлі та продажу нерухомості. Ми маємо найбільшу базу об'єктів у Києві та завжди готові допомогти вам укласти вигідну угоду.

Пропонується оренда квартир - додаткова інформація

На сайті представлені тільки найновіші пропозиції за запитом "оренда квартира Київ". У списку об'єктів є форма, де відображається кількість об'єктів, що обробляються за запитом зараз.

Знайдено 362 актуальних об'єктів. Якщо вас цікавить запит зняти апартаменти Київ, варто ознайомитися з наступною інформацією:

Ціна оренди квартир Київ:

Площа квартир на оренду Київ:

• Мінімальна: 30 м²
• Максимальна: 1410 м²
• Середня: 137 м²

Агенція нерухомості T.H.E. Capital працює для вас, з метою пошуку найкращих актуальних пропозицій з нерухомості. Звертайтесь до нас, і ми допоможемо зняти апартаменти безпечно та просто.