В жизни каждого наступает момент, когда нужно снять квартиру в Киеве. Казалось бы, нет ничего сложного: нашел объявление, позвонил владельцу, осмотрел жилье, подписал договор, внес задаток и живешь себе спокойно. Не все так просто… Долгосрочная аренда квартир в Киеве – это один из самых популярных и доступных вариантов решения квартирного вопроса. Рынок жилья в целом – лакомый кусочек для мошенников. Если вы хотите долгосрочно снять квартиру в Киеве, не нажив себе массу сложностей и проблем, советуем обратить внимание на следующие нюансы:
- правильность составления договора аренды;
- является ли арендодатель собственником;
- указаны ли в договоре все необходимые данные;
- правильно ли оформлен акт приема-передачи с достоверным описанием имущества, мебели и техники.
Почти каждый, кто хоть раз в жизни снимал в Киеве квартиру долгосрочно, испытывал чувство тревоги – не обманут ли его с арендой, все ли в порядке с документами. Чтобы не стать жертвой мошенников и избежать многих проблем из-за неверно составленного договора, обратитесь в надежное агентство недвижимости. Это обеспечит быстроту и юридическую чистоту сделки. Специалист расскажет обо всех тонкостях и нюансах процедуры, поможет в сборе и проверке документации, а также сопроводит на всех этапах сотрудничества.
Сколько стоит снять квартиру в Киеве долгосрочно?
Рынок предложений долгосрочной аренды квартир в Киеве достаточно насыщен, поэтому при выборе необходимо тщательно рассмотреть плюсы и минусы вариантов проживания. Первое, на что обращают внимание все арендаторы, когда присматривают недвижимость – цена. Арендная ставка формируется под влиянием множества факторов. Стоимость аренды квартиры зависит от:
- размера жилья. В общую площадь входят все помещения квартиры, встроенные шкафы, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и кладовых;
- состояния. Если в квартире сделан капитальный ремонт, у нее на месте все окна, входная дверь, установлена сантехника, есть вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания, то аренда влетит в копеечку. Еще больше стоимость повышает наличие системы “умный дом”. Дешевле можно снять квартиру долгосрочно в спальных районах со старым ремонтом и советской мебелью;
- удаленности от метро и центра. Чем ближе к метро и чем лучше транспортная развязка, тем дороже обходится долгосрочная аренда;
- развития инфраструктуры. Если рядом есть детская площадка, удобная парковка, магазины, зоны для отдыха и занятий спортом, цена аренды будет выше.
Есть и множество других факторов – домофон и проведенный Интернет тоже повышают стоимость аренды. Влияет на размер арендной платы и сезонность. Собственники квартир выставляют цены в зависимости от спроса. Из года в год осенью цены поднимаются из-за наплыва студентов. Наиболее выгодные условия сохраняются весной. Однако дать точный прогноз сложно, нужно просто следить за рынком недвижимости.
Чтобы выгодно снять квартиру в Киеве долгосрочно, необходимо мониторить и оценивать все предложения. Объявления с красивыми картинками и заниженной ценой чаще всего оказываются фейковыми. Такие “находки” могут быть признаком мошенничества. С особой осторожностью относитесь к объявлениям, где цены на аренду квартиры существенно ниже рыночных.
Если вы ищете идеальный вариант квартиры в Киеве для долгосрочной аренды, обращайтесь в проверенные агентства недвижимости. Специалисты подберут объекты, которые соответствуют вашим запросам и помогут в оформлении документов.
Долгосрочная аренда квартир в Киеве: какие пункты должны быть прописаны договоре
Договор – самый важный документ при аренде квартиры как на долгосрочной, так и краткосрочной основе. В нем зафиксированы все условия и соглашения между сторонами. Договор аренды должен содержать следующую информацию, которая будет одинаково полезной для арендатора и арендодателя:
- дату и место заключения договора;
- паспортные данные сторон;
- точный адрес квартиры;
- юридический статус;
- площадь, количество помещений, оснащение;
- арендную плату, ее размер и другие платежи, которые должен оплачивать арендатор;
- способ оплаты арендной платы и других платежей;
- срок оплаты;
- возможности и правила повышения арендной платы;
- дополнительные обязанности сторон;
- период проживания;
- количество квартиросъемщиков;
- согласие или несогласие арендодателя на субаренду/передачу жилого помещения в безвозмездное пользование;
- процедуру получения жилья (протокол перед выдачей жилья и после завершения аренды);
- правила и условия выполнения ремонта, переделок, перепланировок, а также способ их расчета после завершения договора;
- срок, на который заключен договор;
- дату вступления договора в силу;
- список приложений;
- подписи сторон.
Заключение договора – залог успешной сделки по долгосрочной аренде квартиры в Киеве. Всегда внимательно читайте все его положения. Договор аренды не только дает возможность обезопасить себя, но и может поставить жильца или арендодателя в неблагоприятные условия.
Какие документы нужны для оформления договора аренды?
В процессе заключения договора аренды возникает множество вопросов. В частности, какие документы нужны. Для заключения договора арендодателю необходимо предоставить:
- документ удостоверяющий право собственности;
- документ, сообщающий о том, кто прописан в квартире;
- нотариально заверенное согласие всех собственников на сдачу квартиры в аренду;
- в ситуациях, когда договор заключается не с собственником, а с его представителем, дополнительно потребуется документ, подтверждающий эти полномочия.
Арендатор, желающий снять квартиру в Киеве долгосрочно, обязан предоставить:
- паспорт;
- документ, информирующий о месте регистрации;
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность всех лиц, которые будут проживать в квартире.
Проверку договора долгосрочной аренды и документации лучше доверить специалистам. Агентство недвижимости T.H.E. Capital оказывает полную юридическую поддержку при всех операциях по аренде, покупке и продаже недвижимости. Мы располагаем самой крупной базой объектов в Киеве и всегда готовы помочь вам заключить выгодную сделку.
Предлагается аренда квартир - дополнительная информация
Количество предложений : 409На сайте представлены только самые новые предложения по запросу "аренда квартира ". В списке объектов есть форма, где отображается количество обрабатываемых объектов аренды квартир в текущий момент.
Найдено 409 актуальных объектов. Если вы ищете снять апартаменты , следует ознакомиться со следующей информацией:
Цена аренды квартир :
Характеристика | Цена |
---|---|
Минимальная | 600 USD |
Максимальная | 70000 USD |
Средняя | 2500 USD |
Площадь квартир под аренду :
- Минимальная: 36 м²
- Максимальная: 1410 м²
- Средняя: 137 м²
Агентство недвижимости T.H.E. Capital работает для вас, с целью найти лучшие актуальные предложения по недвижимости. Обращайтесь к нам, и мы поможем снять апартаменты безопасно и просто.
На нашем сайте есть квартиры, аренда которых от 400 до 15000 USD*.
При определенных факторах (акции, курс доллара, срочность аренды, пр.) цена может быть в диапазоне от 10 800 гривень UAH до 226 280 грн.
* Информация по ценам меняется динамически и зависит от наличия объекта аренды. Уточняйте наличие и актуальные цены у менеджера